Maison unifamiliale à vendre Baixas, Rue du Mouli del Vent

Baixas, Pyrénées-Orientales (66), en France 369 000 € Maison de plain-pied, quatre faces, avec jardin arboré et piscine à Baixas. Située à seulement 22 minutes de la mer, 10 minutes de l’aéroport, 10 minutes du péage de l’A9, 35 minutes de la frontière espagnole, une heure des stations de ski et à seulement 100 mètres de l’école et des arrêts de bus. Depuis cette maison, vous pouvez facilement accéder aux sentiers menant aux vignes et à la garrigue. Le village dispose de tous les commerces et services nécessaires (boulangerie, boucherie, supermarché, médecin, pharmacie, professionnels de santé, etc.). À l’entrée du village, sur les hauteurs proches de Saint-Estève, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de 125 m², construite en 1992 sur un terrain arboré de 700 m², offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 125 m² • 4 chambres (avec placards intégrés) • 1 bureau : 11 m² avec entrée indépendante, baie vitrée et volet roulant électrique (inclut un WC) • Salle de bain : 7 m² avec double vasque, douche séparée et baignoire • 2 WC séparés • Cuisine : indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée (10 m²) • 2 espaces de rangement : attenants à la cuisine – buanderie (environ 5 m²) et cellier (environ 2 m²) • Séjour : environ 35 m² combinant salon, salle à manger et hall d’entrée avec placard ; climatisation réversible Extérieur : • Surface terrain : 700 m² • Terrasse : 25 m² carrelée, accessible depuis le séjour, orientée sud-est, avec store rétractable de 5x3 m et coin barbecue intégré • Piscine : 8x3 m, privée et sans vis-à-vis, avec pompe et système de filtration modernes • Dépendances : ◦ Local technique pour la piscine ◦ Annexe indépendante de 20 m², isolée et carrelée, utilisable en atelier, bureau ou espace de rangement • Jardin : aménagé avec plantes et arbres fleuris (lauriers roses, oliviers, citronnier, mandarinier, oranger, figuier, mimosa, arbousier, tilleul et haies) ainsi qu’un espace barbecue • Stationnement : place pour deux véhicules sur la propriété, plus de nombreuses possibilités de stationnement à l’extérieur Points forts : • Maison de plain-pied, fonctionnelle et accessible, quatre faces et sans vis-à-vis • Située dans un quartier résidentiel calme et paisible à l’entrée de Baixas • Proche des écoles, commerces, services et lignes de bus • Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir • Isolation extérieure du mur nord réalisée en 2023 ; isolation des plafonds avec laine de roche • Diagnostics immobiliers à jour (DPE classe C, réalisé en septembre 2024) • Assainissement conforme • Fenêtres en double vitrage • Nouveau tableau électrique, chauffage électrique et climatisation réversible dans le séjour • Connexion Internet en fibre optique Un bien prêt à vivre offrant confort, praticité et sérénité ! Raison de la vente :) : Les enfants sont partis, et la maison est soudainement devenue trop grande :) Contact : dhuwer66@gmail.com ou +33 752082720 (WhatsApp) Vente entre particuliers, merci .