Appartement à vendre Fedemes

Haus mit Garten zu verkaufen! In Fedémes steht unser zweigeschossiges Haus (70 m²) auf einem 1.300 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie ist als Wohnhaus mit Hof eingestuft, nicht landwirtschaftlich genutzt, liegt im Ortsgebiet, ist beleihbar und lastenfrei. Der obere Wohnbereich wurde 2022 renoviert, mit folgenden Arbeiten: Austausch der Fenster und Türen (wärme- und schallisoliert) kompletter Bodenbelagswechsel (ein Zimmer mit Teppich und Thermounterlage, Vorratsraum mit PVC und Thermounterlage, alle anderen Räume mit Laminat und Thermounterlage; Küche und Bad mit mäßig wasserfestem Bodenbelag) vollständiger Anstrich des Obergeschosses Erneuerung der Wasserleitungen im Haus komplette Erneuerung der Elektrik Modernisierung der Heizung (Ofen und Heizpaneele) Einbau einer Nord-Klimaanlage (Heizen/Kühlen) Möbel wurden ebenfalls 2022 angeschafft Dachbodendämmung im Gange (Warten auf den Handwerker) Das Untergeschoss muss renoviert werden. Wir wollten es als Lager und Werkstatt nutzen, aber es kann für viele Zwecke umgestaltet werden. Momentan dient es als Abstellraum. Gas- und Wasserleitungen verlaufen im Untergeschoss, sodass im Obergeschoss keine Wände aufgebrochen werden müssen. Im Hof: 3 Jahre alte Obstbäume im vorderen Bereich, ältere, aber dank richtiger Pflege ertragreiche Obstbäume auf der anderen Seite, im hinteren Garten ein Apfelbaum und ein großer Walnussbaum, der im Sommer angenehmen Schatten spendet. Ein gebohrter Brunnen eignet sich hervorragend zur Bewässerung. Die baufälligen Nebengebäude wurden bereits abgerissen. An ihrer Stelle können ein Holzlager, Schuppen, Sommerküche oder andere Bauten errichtet werden. Es gibt eine Sickergrube, da aufgrund der Lage des Dorfes (im Tal) ein Anschluss an die Kanalisation nicht möglich ist. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein in den Hang gegrabener Weinkeller. Der Stromzähler wurde 2025 erneuert. Richtpreis: 20 Millionen HUF (ungarische Forint). Auf Wunsch sind die Möbel im Preis inbegriffen (mit Ausnahme von 1–2 Stücken). Kontakt: József Skita (Fedémes): mündliche Kommunikation auf Ungarisch und Deutsch Telefon: +36-36/314-413, +36-20/4950656 Diána Skita: schriftliche Kommunikation auf Ungarisch, Englisch und Deutsch E-Mail: dragaszag2022@gmail.com