Villa à vendre Dusseldorf, Benrather Schlossufer

Villa urbaine extraordinaire sur les rives du Rhin – un chef-d’œuvre architectural Cette villa urbaine exceptionnelle, actuellement en construction sur un site prestigieux en bordure du Rhin, est nichée dans une impasse paisible. Conçue pour fusionner l’air, l’eau et la lumière avec une élégance intemporelle et une technologie de pointe, cette œuvre architecturale offre une expérience de vie inégalée. Avec environ 435 m² d’espace de vie personnalisable, cette résidence répond aux normes les plus élevées en matière de luxe et de confort. Une architecture brillante La villa met en valeur des contrastes saisissants : d’immenses baies vitrées du sol au plafond sur 300 m² créent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur, tandis que plusieurs terrasses et une loggia offrent des espaces accueillants pour la détente. La façade revêtue de Hydrotect par Toto établit de nouvelles références en matière de durabilité – sa surface auto-nettoyante génère activement de l’oxygène, équivalant à une forêt de 2 800 m² âgée de 25 ans. Un espace de vie ouvert : inspiration et plaisir Au cœur de la maison se trouve une vaste pièce de vie centrale de 110 m², sublimée par une galerie impressionnante. La cuisine ouverte adjacente associe excellence culinaire et convivialité, en faisant un lieu idéal pour cuisiner, recevoir et partager le quotidien. Cette intégration fluide entre design et fonctionnalité transforme la routine en une expérience extraordinaire. Un havre de bien-être luxueux L’espace bien-être d’environ 100 m² constitue un sanctuaire exclusif pour le corps et l’esprit. Une piscine extérieure avec cascade, un sauna premium Klafs avec fonction vapeur et une piscine intérieure avec un système de nage à contre-courant composent un spa privé offrant une expérience de bien-être inégalée. Un système automatisé de ventilation et de déshumidification garantit un climat intérieur optimal en permanence. Pour parfaire cette oasis, une spectaculaire salle de cinéma maison de 215 pouces avec un projecteur 4K ultra-moderne procure une expérience audiovisuelle incomparable. De plus, 18 enceintes murales intégrées offrent un son immersif dans toute la villa, répondant aux normes acoustiques les plus exigeantes. Un confort redéfini À l’intérieur, la villa allie harmonieusement technologie de pointe et design raffiné. Un système domotique Crestron intelligent, contrôlé via des écrans muraux et des interrupteurs tactiles, intègre des systèmes de ventilation haut de gamme Wolf et Vaillant, ainsi qu’une climatisation Mitsubishi Diamond de 30 kW, garantissant une qualité d’air exceptionnelle. Pour un confort absolu, le chauffage au sol continu s’associe parfaitement aux somptueux revêtements Laminam grand format (3 x 1 m), offrant une sophistication esthétique et une régulation thermique optimale. Le luxe dans les moindres détails Les élégantes salles de bains présentent des céramiques haut de gamme Villeroy & Boch, de sublimes vasques en marbre et des toilettes à capteurs. La spacieuse baignoire balnéo, équipée d’un téléviseur miroir de 32 pouces intégré, ajoute une touche de raffinement à cet espace inspiré des spas. Les différents niveaux de la villa sont facilement accessibles grâce à un ascenseur cylindrique en verre, qui sublime l’élégance architecturale tout en garantissant une mobilité sans effort. Une expérience de vie incomparable Cette villa est bien plus qu’un lieu de résidence – c’est un chef-d’œuvre architectural qui marie harmonieusement lumière, matériaux et nature. Une technologie de pointe et des innovations durables se fondent dans un design unique, offrant le summum du confort et une élégance intemporelle dans un emplacement d’exception. Laissez-vous envoûter par cette réalisation d’exception et son expérience de vie panoramique ! Un emplacement micro-prime idéal Les environs offrent un équilibre parfait entre qualité de vie urbaine et cadre naturel idyllique. À l’ouest et au sud, le Rhin s’étend directement devant la propriété, tandis que le magnifique parc du château de Benrath se situe à moins de 300 mètres. Au nord, l’arrêt de tramway judicieusement nommé Schöne Aussicht ("Belle Vue") assure une liaison directe avec le centre-ville de Düsseldorf. Le cœur de Benrath est accessible à pied en quelques minutes. Les résidents de Benrath peuvent facilement et rapidement accéder à tout ce dont ils ont besoin en quelques minutes à pied, à vélo ou en tramway. À environ 5 minutes en vélo, vous trouverez : La promenade du Rhin (directement en face du jardin) et la réserve naturelle d’Urdenbacher Kämpe Le parc du château de Benrath (site emblématique et spectaculaire du quartier), 300 m Le nouveau lycée de Benrath (ouverture prévue en 2025), 500 m Plusieurs restaurants et une boulangerie, 600 m - 900 m Un club d’aviron, 700 m Plusieurs crèches et écoles primaires : 1,2 – 1,5 km Supermarché (Zurheide), 1,4 km Le centre-ville de Benrath, 1,6 km