Maison unifamiliale à vendre Izon, Rue des Cygnes

Exceptionnelle villa familiale de 8 pièces avec piscine couverte et jardin arboré à Izon (33450) Découvrez cette splendide maison de 166 m² située dans le paisible Domaine du Moulin à Izon. Édifiée en 2004 sur un terrain sans vis-à-vis de 1 015 m², cette propriété de prestige offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Intérieur lumineux et spacieux 8 pièces généreuses comprenant : 5 chambres lumineuses avec parquet stratifié, offrant à chacun son espace privé. 2 salons conviviaux, parfaits pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. Cuisine ouverte de 12 m² entièrement équipée, donnant sur un vaste séjour lumineux de 38 m² avec carrelage au sol. 1 espace bureau idéal pour le télétravail ou les études. Ensoleillement optimal : chaque pièce, y compris les 2 WC, la salle de bain et la salle d'eau, dispose d'une fenêtre, baignant la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Confort moderne : Climatisation réversible pour un confort thermique été comme hiver. Alarme intégrée pour une sécurité renforcée. Connexion Internet haut débit grâce à la fibre optique. Excellente couverture mobile avec tous les réseaux 4G et 5G. Extérieur d'exception Piscine couverte de 3,5 x 7 m, entourée d'une terrasse en bois exotique, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Deux terrasses supplémentaires avec carrelage antidérapant, offrant des espaces extérieurs variés pour profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies. Jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix avec palmiers et olivier. Dépendance / pool house pour vos équipements de piscine et de jardinage, avec possibilité d'installer un WC. Garage attenant protégeant la maison côté nord, et 4 places de parking avec revêtement en enrobé. Environnement privilégié Orientation Est-Ouest : profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à la grande baie vitrée plein ouest du salon. Quartier résidentiel ultra calme, idéal pour les promenades ou le jogging autour des nombreux lacs à proximité. Absence de vis-à-vis, garantissant votre intimité et votre tranquillité. Commodités à proximité immédiate École primaire d'Izon à 1 km. Collège de Saint-Loubès à 4 km, accessible via deux arrêts de bus situés dans le lotissement. Arrêt de bus Bordeaux-Libourne à 450 m. Gare ferroviaire à 1,6 km pour faciliter vos déplacements vers Bordeaux ou Libourne. Cabinets médicaux à moins de 500 m : médecins, kinésithérapeutes, dentistes. Commerces et services essentiels à quelques minutes : Intermarché, Aldi, maison de la presse. Restaurant Brasserie de l'Ormeau à 900 m pour vos sorties gourmandes. Accessibilité idéale Bordeaux à seulement 30 km (40 minutes en voiture). Libourne à 18 km (23 minutes en voiture). Atouts supplémentaires Diagnostics réalisés en 2024 : DPE : C GES : A Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état et prête à vous accueillir dès maintenant. Matériaux de qualité et finitions soignées pour un confort durable. Excellente connectivité : fibre optique et couverture 4G/5G optimale pour rester connecté en toute circonstance. Ensoleillement exceptionnel : une luminosité naturelle dans chaque recoin de la maison. Cette maison aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Prix : 499 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Venez découvrir par vous-même ce lieu d'exception qui saura vous séduire au premier regard.