Maison de ville à vendre Annaberg-Buchholz, Grosse Kartengasse

**Un véritable bijou au cœur historique d’Annaberg-Buchholz** *Élégance, authenticité et charme intemporel – à seulement quelques pas de l’église Sainte-Anne* Pour la première fois depuis de nombreuses années, cette propriété exceptionnelle est mise en vente. Elle est située **en plein centre de la vieille ville d’Annaberg-Buchholz**, à seulement **10 pas de l’imposante église Sainte-Anne** et à **3 minutes à pied de la place du marché**. Derrière sa façade en pierre naturelle se cache une maison pleine de caractère, de calme et d’inspiration. Le propriétaire actuel – **un artiste et entrepreneur basé à Berlin** – a utilisé ce lieu comme refuge personnel et espace de création. Aujourd’hui, en raison de son âge et d’un changement de circonstances, il est prêt à transmettre cette demeure unique à une nouvelle personne qui saura l’apprécier. --- **Caractéristiques principales :** * **Localisation :** Annaberg-Buchholz, Saxe – vieille ville historique * **Surface du terrain :** env. 118 m² * **Surface habitable :** env. 260 m² sur 3 niveaux * **Pièces :** 6 * **Salles de bain :** 1(+1) * **Espaces supplémentaires :** grenier avec potentiel d’atelier, cave voûtée en pierre * **Construction :** pierre et colombage (début du XIXe siècle) * **État :** toiture et façade en bon état ; intérieur partiellement rénové * **Chauffage :** chauffage central moderne au gaz * **Atouts :** poutres en bois d’origine, murs en pierre épais, vue sur le clocher de l’église * **Usage possible :** résidence principale, maison de vacances, galerie ou activité discrète --- **Ce qui rend cette propriété unique :** * Emplacement exceptionnel dans une zone piétonne d’une ville à fort potentiel culturel (candidature UNESCO) * Tout est accessible à pied : cafés, théâtre, commerces, sentiers de randonnée * Idéal pour les artistes, les amoureux de la culture ou ceux qui recherchent le luxe discret * Un morceau d’histoire vivante avec un bel avenir * **Vente directe par le propriétaire – sans commission** --- **Une maison avec une âme, dans une ville pleine d’histoires.** Merci de ne répondre qu’en cas d’intérêt sérieux.