Maison de ville à vendre Olonzac, Grand Rue

Maison familiale entièrement rénovée au centre du village d'Olonzac, Minervois. Maison lumineuse et calme de 146 m² avec 4 chambres (possibilité d'une 5ème chambre), 2 salles de bains, 8 pièces au total dont une cuisine équipée. - Au rez-de-chaussée : entrée, bureau (pouvant servir de chambre d'amis), salle d'eau avec WC et douche, séjour, cuisine équipée séparée et buanderie avec cheminée (idéale pour les grandes occasions familiales, des pizzas au barbecue). Accès direct au garage. - A l'étage : couloir desservant 4 chambres (dont 2 avec balcon), dressing, grande salle de douche familiale et toilettes séparées. L'allée privée et clôturée longeant la maison permet le stationnement de 2 véhicules et mène au garage. Le garage de 85 m² avec eau, électricité et atelier fermé offre également un accès à un grenier aménageable. Il est idéal pour un camping-car, des voitures de collection, ou pour des artistes et artisans ayant besoin d'un espace de travail et de stockage. Une cour calme, fleurie et baignée de lumière de 15 m² est également accessible depuis le garage. La maison a été entièrement rénovée en 2023 : isolation de la toiture, des parquets et des murs, réfection complète de l'électricité, fenêtres à double vitrage toutes neuves, volets en bois, nouveau chauffage (poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche), VMC. En conséquence, les Certificats de Performance Energétique (DPE) sont excellents : C pour la consommation d'énergie, A pour les émissions de gaz à effet de serre. Raccordement à la fibre optique. Proche de toutes les commodités et services : commerces, restaurants, écoles (maternelle, primaire, secondaire), bibliothèque, pharmacie, banques, bureau de poste, mairie, centre médical. A 5 min à pied du jardin public et à 10 min du supermarché. Olonzac est un village central de cette région viticole et un célèbre marché en plein air a lieu les mardis toute l'année. Explorez le Minervois grâce aux meilleurs circuits œnogastronomiques ! Le Canal du Midi et le lac de Jouarres permettent de pratiquer des sports nautiques à distance de marche. Olonzac est également un point de départ pour des randonnées pédestres ou cyclistes. 40 km de Carcassonne, 30 km de Narbonne et de la mer Méditerranée. Il y a 6 aéroports internationaux à moins de 2 heures : Montpellier, Toulouse, Perpignan, Béziers et Carcassonne (à 40 minutes par la route), Gérone. Total des factures d'énergie pour 2024 : € 870,06. Taxe foncière en 2025 : € 1043. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  D'autres photos et informations sont disponibles sur demande.