Appartement à vendre Aveiro, R do Sr dos Aflitos

T2 Premium virado a Sul | Varanda 16,5 m² | Garagem | Centro de Aveiro Apartamento T2 premium, virado a sul, localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Aveiro, inserido em edifício contemporâneo de arquitetura moderna. Com aproximadamente 100 m², este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar ao longo de todo o dia, pela luminosidade natural e pelos acabamentos de qualidade superior. A ampla zona social em conceito open space integra harmoniosamente a sala de estar e a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno, elegante e funcional, com acesso direto à generosa varanda de 16,5 m². A suíte principal oferece conforto e privacidade, dispondo de roupeiro embutido, acesso ao exterior e casa de banho privativa com duche walk-in e dupla bancada. O segundo quarto apresenta uma configuração diferenciada e muito versátil. Atualmente integrado numa área mais ampla, beneficia de dois roupeiros, duas portas-balcão e dois pontos independentes de ar condicionado, permitindo uma utilização flexível e adaptada às necessidades de cada família. O apartamento encontra-se num rés-do-chão suspenso, reunindo o melhor de dois mundos: entrada ao nível da rua e a privacidade típica de um piso elevado, graças ao desnível natural do terreno. Características: • Aproximadamente 100 m²; • Exposição solar sul; • Varanda com 16,5 m²; • Garagem; • Elevador; • Cozinha equipada; • Ar condicionado; • Roupeiros embutidos; • Suíte com casa de banho privativa; • Edifício moderno; • Configuração versátil com potencial de utilização equivalente a T2+1; • Localização privilegiada, próxima da Fonte Nova, comércio, serviços e principais acessos. Uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização central numa das cidades mais procuradas de Portugal.