Maison unifamiliale à vendre Mérinchal, Rte du Lac

Corps de ferme sur 3000m², 50min de Clermont Prix : 38.000 € hors frais de SAFER. À vendre dans un petit hameau sur la commune de Mérinchal, à 50 minutes de Clermont-Fd et 30 minutes d’Aubusson : Ancienne longère en pierres avec grange accolée. Dépendance en pierres de 40 m² et appentis de 11 m². Terrain arboré autour de la maison de 3000 m², haies bocagères, grands chênes, saules blancs, pommiers, noisetiers et cerisiers sauvages. Maison orientée sud-est. Charme de l’ancien et authenticité préservés, beau potentiel. Maison sur 80m² au sol, 3 pièces en enfilade avec cave voutée et possibilité de créer une cuisine, un salon et une salle de bain/wc. Ouverture sur ancienne étable avec sol en pierres de 100 m² au sol. 1er étage de 60 m² avec 2 pièces. Communication avec la grange sur 125 m². Grenier de 60m² aménageable sous les combles avec fenêtre permettant de créer une pièce de vie supplémentaire. Rénovation commencée (abandon cause changement de projet) : Grenier : pose plancher osb 1er étage, 1re pièce : pose plancher osb, murs refaits avec pierres apparentes et joints à la chaux 2e pièce : changement de poutres Rez-de-chaussée : murs refaits avec pierres apparentes et joints à la chaux, remise en état d’un ancien cantou, changement de linteaux porte et fenêtre en orme massif, restauration des pièces de bois en chêne. Double vitrage dans les 2 premières pièces (années 80/90). Compteur d’eau neuf et compteur électrique dans la maison. Réseaux eau, électricité et système d’assainissement à créer. Couvertures en ardoises à reprendre (pas d’amiante). Bac acier avec visserie et accessoires coupé pour les dépendances + placo et osb restant compris dans la vente. Bien vendu par l’intermédiaire de la SAFER : Frais d'acte notariés réduits de 5,81% en sus. T.V.A. récupérable pour les projets professionnels. Prix : 38.000 € hors frais de SAFER. 1er contact par mail