Villa à vendre Merano, Via Cavour

VILLA SCHILLERHOF Une élégante demeure historique au cœur de Merano 📍 Via Cavour 97 – Merano Située dans le quartier le plus exclusif et recherché de Merano, le long de l’une de ses rues les plus élégantes et discrètes, avec un accès direct au célèbre Sentier de Sissi, et à quelques minutes à pied de : la vieille ville de Merano le parc Schiller et les promenades urbaines les thermes de Merano les boutiques, restaurants et cafés historiques les transports publics et services principaux se trouve Villa Schillerhof, une résidence historique alliant charme, élégance et authenticité. Construite en 1872 dans le style Art nouveau par Oskar von Redwitz (1823–1891), poète autrichien établi à Merano, la villa fut baptisée “Schillerhof” en hommage au poète allemand Friedrich Schiller, qu’il admirait profondément. Une sculpture dédiée à Schiller fut également installée dans le parc de la propriété. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans une villa indépendante de prestige, immergée dans le calme tout en étant à deux pas du cœur animé de la ville. La villa se développe sur trois niveaux, comprenant des combles aménagés, et présente un plan symétrique. La tour d’escalier, qui s’élève sur la façade nord, constitue un élément architectural distinctif et confère à l’ensemble une forte présence scénographique. Le vaste toit à pans débordants, les pignons de plus petites dimensions et les nombreuses finitions en bois donnent à la propriété une personnalité unique. De raffinés décors ajourés, visibles sur la toiture et les pignons, renforcent son charme artisanal et élégant. Un important balcon en bois, réparti sur plusieurs niveaux et vitré côté sud, figure parmi les éléments les plus précieux de la villa. La propriété est entourée d’un terrain d’environ 4 000 m², offrant un intéressant potentiel de développement. Surface cadastrale : 1 097 m² LA DEMEURE La villa se distingue par : une architecture historique de grand caractère des espaces intérieurs vastes, lumineux et personnalisables une atmosphère élégante et intemporelle un jardin privé, un véritable luxe en centre-ville Chaque espace raconte une histoire et offre la possibilité de créer une résidence exclusive sur mesure, alliant confort moderne et charme historique. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Type : Villa historique indépendante Emplacement : Central et prestigieux Environnement : Résidentiel, élégant et calme Architecture : Traditionnelle avec des éléments historiques de valeur Espaces intérieurs : Spacieux, polyvalents et facilement modulables Unités résidentielles : Possibilité de division en plusieurs appartements Espaces extérieurs : Jardin privé / espaces verts Accès : Confortables et discrets État : À personnaliser / à valoriser selon projet ESPACES EXTÉRIEURS Élément extrêmement rare pour une propriété en centre-ville, la villa dispose d’espaces verts privés, idéaux pour : jardin résidentiel espaces de détente espaces communs pour une structure d’accueil valorisation paysagère UN ART DE VIVRE UNIQUE Vivre à la Villa Schillerhof signifie : se promener dans le centre historique en quelques minutes profiter des parcs et promenades de Merano avoir commerces, restaurants, thermes et culture à proximité immédiate vivre dans une ville raffinée, internationale et à taille humaine MERANO – ÉLÉGANCE NATURELLE Merano est synonyme de : haute qualité de vie climat doux toute l’année environnement sûr et soigné équilibre parfait entre nature, culture et bien-être L’emplacement est renforcé par d’excellentes connexions routières : Bolzano : environ 25 minutes Aéroport de Venise : environ 3 heures en voiture Aéroport de Vérone : environ 1 h 45 Grâce à ce réseau de transports efficace, les principales destinations nationales et internationales sont facilement accessibles. POINTS FORTS Emplacement central de grand prestige Bâtiment historique à forte identité Espaces généreux et flexibles Jardin privé Fort potentiel de valorisation Rareté sur le marché immobilier de Merano À QUI S’ADRESSE CETTE VILLA ? Idéale pour : résidence privée exclusive résidence secondaire de prestige familles recherchant espace, intimité et centralité clientèle internationale en quête d’un bien unique Cette propriété représente une opportunité immobilière rare : une villa de prestige en position centrale, avec de vastes espaces intérieurs, un jardin privé et un potentiel de valorisation exceptionnel.