Appartement à vendre La Ciotat, Av Pierre Rovarch
Appartement 63 m² avec terrasse de 13 m² – DPE B (2026) – Résidence sécurisée face au parc – La Ciotat Au sein du Domaine du Golfe, résidence sécurisée et recherchée de La Ciotat, découvrez cet appartement lumineux de 63 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et parfaitement connecté aux commodités. ✨ Un appartement soigné et prêt à vivre • Cuisine intégrée et ouverte sur le séjour • Salle de bain entièrement rénovée avec douche à l’italienne • Parquet sur l’ensemble de l’appartement • Placards intégrés dans les deux chambres • Climatisation performante (installée en juillet 2025) • Ballon d’eau chaude neuf (2025) • Fibre optique déployée 🌿 Un extérieur et un environnement privilégiés • Terrasse de 13 m², idéale pour les repas et moments de détente • Résidence sécurisée : portail automatique et caméras • En face du parc du Domaine de la Tour (11 hectares) : o parc entièrement arboré o espaces de pique-nique o amphithéâtre de 600 places • Restaurants accessibles en 5 minutes à pied 📍 Situation & accessibilité idéales • Commerces à 2 minutes • Accès autoroute à 2 minutes • Arrêt de bus au pied de la résidence (centre-ville & gare SNCF) • Cinéma CGR à 5 minutes à pied • Plage à 21 minutes à pied • Écoles et collèges à 7 minutes à pied • Gare SNCF à 7 minutes en voiture (Temps indicatifs calculés via Google Maps.) 📌 Informations complémentaires • Charges de copropriété : 136 € / mois • Taxe foncière 2025 : 1 401 € • DPE : B (diagnostic réalisé en 2026) 💰 Conditions de vente • Appartement : 396 900 € • Garage fermé de 14 m² (en sus) : 35 000 € • Place de parking sécurisée (en sus) : 21 000 € 🔐 Modalités • Vente directe de particulier à particulier • Accord de principe bancaire requis avant toute offre • Compromis chez notaire avec dépôt de garantie et clause de prêt encadrée • Premier contact par message, avec présentation du projet de financement • Échange téléphonique proposé après premier contact écrit
