Maison unifamiliale à vendre Montgailhard, Rue des Grillons

Sur la commune de Montgaillard, entre Toulouse et l’Andorre, magnifique maison de 200m² exposé plein sud avec superbe vue sur les montagnes ariégeoise, le pech et le pain de sucre. A proximité de la voie rapide, proches de toutes les commodités (Supermarché, futur pharmacie, école, crèche, 4 voies…), à 4 mn de Foix et au calme. La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée (avec petite cave), 3 chambres, plus une partie indépendante avec une chambre rénovée donnant sur l’extérieur, une salle d’eau avec WC et une buanderie (pouvant servir de cuisine d’été). Idéal pour location de style AirBnb. Un garage de 32m² complète ce rez de chaussée. A l’étage, vous trouverez un grand séjour lumineux avec une magnifique vue sur les montagnes, une cuisine équipée avec ouverture sur la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle de bain refaite à neuf et un WC séparée. Les volets roulants sont électriques et ont été installés en 2023. En plus, un grand terrain entièrement clôturé, avec possibilités de garer plusieurs véhicules à l’intérieur, une aire de jeux ou terrain de pétanque. Le terrain est piscinable et constructible. Pour de plus amples informations n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).