Mansión en venta Ispica, Via Meli

PALAZZO GAMBUZZA – PALACIO NOBILIARIO DEL SIGLO XVIII RESTAURADO Y ALOJAMIENTO BOUTIQUE EN SICILIA En el centro histórico de Ispica, en el sureste de Sicilia, se encuentra Palazzo Gambuzza, un excepcional palacio nobiliario del siglo XVIII que combina arquitectura auténtica, amplios espacios y una consolidada vocación turística. Antigua residencia de la familia del barón Gambuzza, está situado en Via Giovanni Meli, junto a la basílica de Santa Maria Maggiore y el magnífico Loggiato del Sinatra, en el célebre Val di Noto y cerca de las ciudades barrocas declaradas Patrimonio Mundial por la UNESCO. Protegido oficialmente por su valor histórico y arquitectónico, el inmueble fue completamente restaurado en dos fases, en 2008 y 2011. La intervención conservó su carácter siciliano original e incorporó instalaciones modernas y comodidades actuales. Se presenta en excelentes condiciones, totalmente equipado, listo para ser habitado o explotado de inmediato y sin necesidad de grandes obras de renovación. La propiedad ocupa una parcela de más de 1.000 m² y se distribuye en dos plantas sobre rasante. Ofrece aproximadamente 950 m² de superficie útil construida: cerca de 700 m² destinados a vivienda y alojamiento turístico y unos 250 m² de espacios comerciales. La zona residencial comprende ocho apartamentos independientes, cada uno con salón y cocina abierta, uno o dos dormitorios y uno o dos baños. Ulivo, Agave y Ficodindia se encuentran en la planta baja; Fiori, Angeli, Mori, Loggiato y Pupi ocupan la primera planta. Ulivo y Agave son lofts llenos de carácter, con techos tradicionales de cañizo y altillos de madera; Ficodindia se abre directamente al jardín; Loggiato conserva un suelo original del siglo XVIII y un extraordinario fresco del siglo XVI; Pupi es una ampliación especialmente luminosa de finales de la década de 1950. En total, toda la propiedad dispone exactamente de 12 dormitorios y 11 baños. Seis números de portal independientes —Via Giovanni Meli 6, 8, 10, 12, 14 y 16— ofrecen accesos separados y gran flexibilidad para una posible división, utilización o venta por unidades, sujeta a las autorizaciones correspondientes. En la planta baja, tres locales comerciales comunicados, con una superficie total aproximada de 250 m², son adecuados para servicio de desayunos, conferencias, exposiciones, recepciones y eventos privados. Una impresionante cisterna histórica visitable, con una capacidad aproximada de 280 m³ y originalmente alimentada por el agua de lluvia procedente de la plaza situada frente a la basílica, constituye un elemento arquitectónico único. Una acogedora sala de desayunos de unos 50 m² completa los espacios destinados a la actividad turística. Los espacios exteriores son amplios y poco habituales en un inmueble del centro histórico: un jardín privado de unos 230 m², terrazas panorámicas con una superficie total aproximada de 185 m² y cerca de 160 m² de patios y pórticos cubiertos. Otros 45 m² están destinados a zonas técnicas y de servicio. Los materiales originales y tradicionales aportan a cada estancia una auténtica atmósfera siciliana: suelos antiguos, baldosas hidráulicas decoradas, terrazo, terracota siciliana, mármol y piedra local, además de techos históricos y detalles pintados al fresco. Las ventanas de madera con doble acristalamiento garantizan comodidad respetando el carácter del edificio. La propiedad también dispone de calefacción central, aire acondicionado con regulación independiente, domótica, videovigilancia e instalaciones eléctricas y de fontanería certificadas, realizadas después de 2008. Se incluyen el mobiliario, los electrodomésticos, la vajilla, la ropa de cama y los accesorios para el alojamiento, lo que permite al nuevo propietario continuar la actividad con una interrupción mínima. Palazzo Gambuzza ha servido de escenario para conocidas producciones italianas de cine y televisión, entre ellas “Divorzio all’italiana” e “Il commissario Montalbano”, inspirado en los relatos de Andrea Camilleri, lo que aumenta aún más el prestigio cultural de la residencia. La costa y las playas se encuentran a solo 5–7 km. Noto, Modica, Scicli, Ragusa y Siracusa son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Comiso está a unos 50 minutos y el aeropuerto internacional de Catania a aproximadamente 90 minutos. Frente a la propiedad hay un amplio aparcamiento público con videovigilancia. Palazzo Gambuzza ofrece numerosas posibilidades: elegante residencia familiar, alojamiento boutique llave en mano, espacio cultural o para eventos, galería de arte, prestigiosa sede empresarial o inversión con posibilidad de explotación independiente de las diferentes unidades. Una oportunidad única para adquirir un palacio siciliano completamente restaurado, donde historia, arquitectura, turismo y potencial de inversión se unen en una propiedad extraordinaria. Contacto: Lucia Raimondo Correo electrónico: raimondo.lucia1979@gmail.com Teléfono / WhatsApp: +39 375 594 5156