Departamento en venta Tamandare, R Sao Jose do Pontal

🌊 OPORTUNIDAD EXCLUSIVA: FLAT FRENTE AL MAR EN LA PLAYA DE CARNEIROS (LLAVE EN MANO) ☀️ Si está buscando la inversión perfecta o el refugio de sus sueños en una de las playas más hermosas y cotizadas de Brasil, su búsqueda ha terminado. Presentamos esta joya en el renombrado complejo "No Mar Carneiros", ubicado en primera línea de playa en la Playa de Carneiros, en Tamandaré - PE. ¡Una oportunidad única en el mercado con un precio sustancialmente por debajo del valor real! 📐 LA PROPIEDAD Tipología: Planta Baja / Flat con Jardín (perfecto para quienes buscan comodidad, accesibilidad y la sensación de una casa de playa). Área Privativa: 52 m² muy bien distribuidos y con excelente iluminación natural. Condición: Llave en mano / Porteira Fechada (totalmente amueblado, decorado y equipado — ¡listo para habitar o empezar a generar ingresos por alquiler de inmediato!). 💰 VALORES Y CONDICIONES EXCEPCIONALES (Descuento por tiempo limitado) Valor de Tasación: R$ 1.200.000 (Aprox. US$ 207.000 / € 196.000) Precio de Venta Actual: R$ 899.000 (Aprox. US$ 155.000 / € 147.000) 🔥 PRECIO TOTAL CON IMPUESTOS Y REGISTRO INCLUIDOS: R$ 935.000 (Aprox. US$ 161.000 / € 153.000) Desglose de los gastos legales para la transferencia de la propiedad: Costo estimado de impuestos (Impuesto de Transferencia - ITBI + Escritura + Registro de la Propiedad): Varía entre el 4% y el 7% del valor de la transacción, dependiendo de las tasas notariales locales de Tamandaré y Pernambuco. En el precio total anunciado de R$ 935.000, ya hemos incluido un promedio seguro de aproximadamente o 4% (R$ 36.000 / US$ 6.200 / € 5.800) para cubrir todos estos costos obligatorios y entregar la propiedad completamente regularizada. 📈 ¿POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN? Ganancia de Capital Inmediata (Plusvalía): Al adquirir la propiedad por R$ 899.000, obtiene instantáneamente R$ 301.000 (Aprox. US$ 52.000 / € 49.000) de plusvalía inmediata en relación con su valor real de mercado. El mercado inmobiliario de Carneiros sigue experimentando una fuerte valorización anual debido a la escasez de terrenos frente al mar y al crecimiento del turismo de lujo en la región. Alta Rentabilidad en Alquiler (Short Term Rental): Tarifa Promedio en Temporada Alta: R$ 700 a R$ 1.200 por noche (Aprox. US$ 120 a US$ 207 / € 114 a € 196) — Fin de Año, enero y días festivos. Tarifa Promedio en Temporada Baja: R$ 350 a R$ 500 por noche (Aprox. US$ 60 a US$ 86 / € 57 a € 81). Excelente Retorno de Inversión (Cap Rate) a través de plataformas de alquiler vacacional. 🎥 CONFIRME TODOS LOS DETALLES EN VIDEO (Copie y pegue los enlaces de abajo en su navegador): Video Concepto del Complejo: https://www.youtube.com/watch?v=Y4Y5UsOtmzc Tour en Video por el Apartamento (Interior y Mobiliario): https://youtube.com/shorts/RZNRjPiXZ3w Contáctenos ahora mismo para más información y para programar una visita. ¡Las propiedades con este margen de descuento y completamente amuebladas en primera línea de Carneiros no permanecen disponibles por mucho tiempo! #PlayaDeCarneiros #InversionInmobiliaria #BienesRaicesDeLujo #FlatFrenteAlMar #BienesRaicesBrasil #AlquilerVacacional