Hotel en venta Budva

NEGOCIO HOTELERO EN VENTA – BUDVA, MONTENEGRO 100 % operativo | Off-market | 2.200.000 € Se vende un apart-hotel totalmente operativo en Budva (venta directa del propietario). La propiedad cuenta con 14 apartamentos completamente equipados con cocina, ideales tanto para alquileres turísticos de corta duración como para alquileres de larga estancia durante todo el año. Calificación de los huéspedes: 9,6 Ocupación: 80–90 % durante todo el año El negocio ha sido gestionado con éxito por un único propietario durante más de 11 años. Activo libre de deudas y listo para generar ingresos desde el primer día. ACTIVOS INCLUIDOS EN EL PRECIO Edificio • Superficie total: 690 m² • 14 apartamentos • Infraestructura completamente equipada • Terraza panorámica transitable de 135 m² con vistas al mar y a las montañas • Potencial de ampliación: zona lounge o construcción de una planta adicional Terreno • 237 m² • Jardín con diseño paisajístico profesional • Árboles frutales • Zona verde de recreo • 5 plazas de aparcamiento privadas dentro de un recinto cerrado con videovigilancia Infraestructura • Sauna finlandesa • Gimnasio • Lavandería • Taller de mantenimiento • Recepción • Sistema de videovigilancia Activos digitales Incluidos en la venta: • Cuentas activas de Booking.com y Airbnb • Historial de reservas y excelentes valoraciones • Sitio web • Sistema CRM • Redes sociales PRINCIPALES VENTAJAS • Documentación legal completamente en regla • Propiedad única (1/1) • Todos los permisos y licencias vigentes • Clasificación oficial de 3 estrellas • Más de 11 años de operación exitosa • Negocio libre de deudas • Lavandería y taller propios que reducen los costes operativos (OPEX) entre un 15 % y un 20 % • Asistencia del propietario durante los primeros 3 meses tras la compra • Posibilidad de contratar una empresa gestora • Precio de compra cercano al coste de reposición • Alto potencial de revalorización debido al futuro ingreso de Montenegro en la Unión Europea ACTIVOS ADICIONALES (SE VENDEN POR SEPARADO) Precio: 200.000 € Aparcamiento Premium • 5 plazas adicionales en un aparcamiento subterráneo de Clase A situado en el edificio contiguo • Total de 10 plazas de aparcamiento • Una importante ventaja competitiva en Budva, donde el estacionamiento es muy limitado Flota de vehículos • BMW X5 • 3 Mercedes-Benz CLK Una fuente adicional de ingresos ya preparada para servicios de traslado y alquiler de vehículos. ________________________________________ La información completa, el modelo financiero y el paquete de due diligence están disponibles bajo solicitud.