Inversión/Desarrollo en venta Careaga Kue, Vía Sin Nombre

Agro-ganadera y forestal - 576 hectáreas - San Pedro - Paraguay ubicado sobre la ruta asfaltada nacional PY03, Departamento de San Pedro. A 150 km de Asunción. SUPERFICIE: 576 ha 6851,14 m2. Características Generales de las mejoras Varios bloques de edificaciones, a saber: Vivienda del Patrón, Vivienda del Capataz, Depósito de Insumos, Maquinarias y Equipamientos, Brete, Cepo, Balanza, Embarcadero y Corral; cercados perimetrales e interiores, caminos internos, tanque de agua de ≈ 20.000 litros, pozo artesiano de ≈ 45 m de profundidad, transformador de 10 kvA, tajamares y mejoras productivas: pastura de la variedad brizantha y reforestación de eucaliptos. Vivienda del Patrón: edificación sobre-elevada ≈ 0,30 m con respecto al terreno natural y con los siguientes ambientes: estar – cocina – comedor, tres dormitorios y baño, con un área total cubierta de ≈ 83 m2. La edificación es de ladrillos comunes revocados exterior e interiormente a la cal y pintados al látex. La cimentación es de piedra bruta. La cobertura superior es de chapas de zinc y paja con estructura de madera. El piso es de layota nacional y cerámica esmaltada. Las aberturas son de madera (puertas y ventanas entabladas) y de hierro (ventanas tipo balancín y rejas en ventanas. El baño está revestido de cerámica esmaltada. La instalación eléctrica es monofásica, embutida, con llaves termomagnéticas de línea brasilera. Posee camineros exteriores de layota esmaltada. Vivienda del Capataz: edificación en tres bloques separados y sobre-elevada ≈ 0,30 m con respecto al terreno natural, estar – comedor, dos dormitorios, baño compartido, cocina y depósito, con un área total cubierta de ≈ 96 m2. La edificación es de ladrillos huecos/comunes vistos y revocados a la cal, respectivamente y de madera con cimentación de piedra bruta y ladrillos comunes respectivamente. La cobertura superior es de bovedillas con tejuelones y tirantes de madera, y chapas de zinc con estructura de madera. Las aberturas son de madera (puertas y ventanas entabladas) y de hierro (puertas enchapadas y ventanas tipo balancín). El baño posee artefactos sanitarios blancos. La instalación eléctrica es monofásica, embutida/exterior con llaves termo-magnéticas monofásicas, de línea brasilera. Los diferentes bloques están comunicados con camineros revestidos de layota nacional y alisado de cemento. Depósitos de insumos, maquinarias y equipamientos: edificación sobre-elevada ≈ 0,30 m con respecto al terreno natural, cuenta con un sector abierto para maquinarias y equipamientos, y el sector cerrado para insumos y herramientas, con un área total cubierta de ≈ 420 m2. Es un amplio galpón con cobertura superior de chapas de zinc con estructura de varillas redondas (pilares, arcos y correas). La estructura portante es de hormigón armado (fundaciones, pilares y vigas cadenas inferior y medio). Las paredes son de ladrillos huecos y comunes vistos. El piso es de hormigón armado. Las aberturas son de chapa doblada y ventanas tipo balancín. La instalación eléctrica es monofásica, embutida con llaves termo-magnéticas monofásicas de línea brasilera. Brete, cepo y báscula: es un amplio galpón con cobertura de chapas de zinc c/ estructura portante de varillas redondas (pilares, arcos y correas) y hormigón armado (fundaciones y pilares). La báscula de la marca ETERNA es para 1.000 kg; los demás elementos son de madera dura. El sector del embarcadero y corral se encuentran en etapa de reparación; el área total cubierta por la edificación es de ≈ 144 m2. Exteriores: cerca de la Vivienda del Patrón se observa un tanque de agua elevado de ≈ 20.000 litros, el pozo artesiano de ≈ 45 m de profundidad con bomba sumergible y el transformador monofásico de 10 KVA. Cercado perimetral y piquetes interiores de alambre liso (5 hilos) con postes de madera c/ ≈ 6 m con 4 balancines intermedios (longitud ≈ 25.965 m); el acceso a la propiedad, al casco de la estancia y a los diferentes piquetes, poseen portones de madera. El acceso principal y las diferentes edificaciones poseen líneas de tendido eléctrico y alumbrado público. Toda la propiedad cuenta con caminos internos en muy buen esta-do y tajamares estratégicamente distribuidos en los diferentes piquetes con una capacidad ≈ 70.000 m3. Plantación de eucaliptos: Dentro de la propiedad hacia el lindero noroeste se observa un sector de ≈ 43 ha 5.940 m2 con plantación de eucaliptos, separadas en cuadriculas de ≈ 2,00 m x ≈ 5,00 m, totalizando ≈ 1.000 plantas por hectárea, con un diámetro de altura de pecho (DAP) promedio de ≈ 0,60 m, una altura promedio de h ≈ 12 m y con una edad de maduración ≈ 8 años Pastura artificial: Dentro de la propiedad estratégicamente ubicados en piquetes se observa una pastura artificial de la variedad brizantha en una extensión de ≈ 211 ha. Tiene una capacidad de carga de 1.500 cabezas por el sistema de pastoreo tradicional. Precio: $ 6.500