Inversión/Desarrollo en venta Zona Ribera Olimpo, RUTA Puerto Guaraní

Ubicación estrategica, 7.686 Ha Frente a Brasil con 7 km de Costa sobre el Río Paraguay – A Solo 55 km del Corredor Bioceánico. Esta estancia destaca por su infraestructura de primera calidad, ideal para diversas actividades productivas. Oportunidad inmejorable para quienes buscan una estancia lista para operar. Ubicación Estratégica 20 km al Sur de Fuerte Olimpo 7 km de costa sobre el Río Paraguay (frontera con Brasil) 55 km de la Ciudad de Carmelo Peralta (Ruta Bioceánica asfaltada y Puente Internacional en construcción Fuerte Olimpo, Alto Paraguay Proximidad a Brasil Corredor Bioceánico Potreros Superficie total 1.420 has 6 potreros, en uso. Con Acceso a Agua Alambrados Perímetro completo 5 hilos Firmes cada 200 metros Postes de quebracho cada 4 metros Tres balancines Superficie Total 7.686 has. RED DE AGUA E HIDROLOGÍA Acceso al Río Paraguay: Cauces de riachos permanentes y algunos perennes. Sistema de Agua Tanque elevado. Distribución automática por caños enterrados Bebederos de hormigón con flotadores. Sistema de canaletas y cañerías para carga de agua potable Capacidad de Almacenamiento Más de 160 mil litros Distribución por gravedad y bombeo eléctrico. Vivienda Principal: Construcción en piedras Sala, comedor, 2 habitaciones en suite Aire acondicionado, calefacción, chimeneas Piscina tipo jacuzzi Parrilla, hornos, tatacuá Vivienda de Visitas: Casa de material con 3 habitaciones Aire acondicionado, comedor, cocina, baño moderno y corredor Vivienda de Personales y Encargado: Casa de material con 5 habitaciones Una habitación con A.A. (Capataz) Baño moderno, cocina y depósito Muelle techado Conectando la casa con el Riacho Yacaré Tinglado / Depósito Techado con paredes de 6 metros y piso de hormigón Hangar Techado y cerrado, con habitación y baño privado para pilotos Antena de Comunicaciones Repetidora de VHF con alcance de más de 50 km Señal telefónica Internet Cable Transformador 25 KVA Estabilizador de Corriente 40 KVA Generador Americano Diesel 10 KVA Pista Longitud de 1.380 metros x 20 metros de ancho. Tanque Elevado Capacidad de 15.000 L, elevada a 4 m de altura. Tanques Americanos 160 mil litros, con sistema de colector de agua potable. Cámaras de Seguridad En la antena y cámaras estacionarias con equipo de grabación. Corral Principal 60 metros de diámetro. Rentabilidad y Aumento de Valor: Plusvalía: Incremento de valor con el desarrollo del Corredor Bioceánico, garantizando una inversión rentable. Desarrollo Económico e Infraestructura: Corredor Bioceánico: Mejora en transporte y carreteras, atrayendo inversiones y creando empleos. Recursos Naturales y Agricultura: Tierras Fértiles: Ideal para agricultura. Depósitos Minerales: Potencial para minería. Ubicación Estratégica: Frontera con Brasil: Facilita comercio e interacción internacional. Conexión Bioceánica: Acceso a rutas que unen los océanos Atlántico y Pacífico. Ganadería: Tierras de Calidad: Excelente para cría y desarrollo ganadero. Oportunidad de mercado de Carbono: Venta de Carbono: Potencial para vender créditos de carbono. Riachos permanentes y estacionales. Pasturas nativas de alto valor forrajero: Hemarthria altissima, Paspalum lividum, Eriochloa punctata, Leerzia exardra, Panicum elephantipes, Cynodon dactylon. PASTURAS: En la zona de Fuerte Olimpo, Paraguay, la vegetación nativa incluye diversos tipos de pastos, entre los que destacan el pasto clavel (Hemarthria altissima), Paspalum lividum, Eriochloa punctata, el camalotillo (Leerzia exardra), Panicum elephantipes, y el capi'i pe (Cynodon dactylon). Estos pastos son de alta calidad forrajera y son importantes para la ganadería en la región. • Sin estudios topográficos (balos). • No se cuenta con registro propio de lluvias (último año atípico por exceso). • Ideal para ganadería, forestación, créditos de carbono o turismo fluvial. Infraestructura Existente: Red de Agua: Sistemas avanzados de distribución de agua. Edificaciones: Viviendas, hangar, depósito, muelle y pista. Potencial Turístico: Ecoturismo: Atracción por su belleza natural y vida silvestre. Conclusión: Oportunidad de Crecimiento: Alto potencial para desarrollo económico y aumento de valor, haciendo de esta propiedad una inversión valiosa y estratégica. Precio: 950 $ por hectárea Más información a petición. ¡También disponemos de parcelas más pequeñas! Contáctenos para programar una visita o para obtener más información. WhatsApp: +595 994 490 120, de lunes a viernes de 8:00 a 17:00. Hablamos inglés, alemán, español y ruso. Toda la información se proporciona sin garantía. ¡Sin comisiones!