Inversión/Desarrollo en venta Zona Agua Dulce

ESTANCIA EN AGUA DULCE 12.000 HECTAREAS La Estancia se inicia en el año 2.003 con la decisión de su propietario de invertir en tierras para producción agro-ganadera, luego de haber recorrido varios lugares y zonas del chaco paraguayo y habiendo concluido que una de las mejores tierras de la región se encuentra en el lugar donde ha decidido radicar sus inversiones, lo cual se constata con la confirmación de los especialistas técnicos agrónomos de las diferentes entidades de estudio y prospección de suelos y climas de que en dicha zona hay un bloque de tierra de 250.000 hectáreas de excelentes características topográficas y recursos minerales tanto para la ganadería como la agricultura, encontrándose este establecimiento agro-ganadero dentro de dicho bloque. Luego en al año 2.004 constituye una Sociedad Anónima que incorpora la estancia como su activo principal. DIMENSIÓN: 12.000 (doce mil) hectáreas, las cuales han sido desarrolladas en base a un proyecto productivo bien estudiado y bajo la autorización de las autoridades ambientales competentes SEAM (Secretaría del Ambiente) e INFONA (Instituto Forestal Nacional) de acuerdo a las normas de impacto ambiental. El desarrollo actual es de 5.200 has, pudiendo llegar la misma a 7.200 has, según el permiso renovado y vigente de las autoridades antes mencionadas. UBICACIÓN: AGUA DULCE, dep. de ALTO PARAGUAY – CHACO TIPO DE SUELO – TOPOGRAFÍA: Los suelos pertenecen al grupo de los Luvisoles, con textura limo arcillosa en las áreas más bajas y franco arenosa en las altas. Color gris pardo y fertilidad altísima, El relieve es totalmente plano. Vegetación de monte caducifolio con predominancia de árboles tales como el Quebracho blanco, Quebracho colorado, palo Santo y coronillo, el Monte tiene una altura de 10/15 metros. RÉGIMEN DE LLUVIA – PLUVIOSIDAD El lugar registra mayor caudal de lluvia en las estaciones de primavera, verano y parte del otoño, comprendiendo los meses desde Octubre a Mayo (8 meses) con marcas que van desde los 50mm por evento hasta 200mm, dando en ese período de tiempo un registro acumulado de 1.000mm y un promedio mensual de 125mm. En el período de invierno (4 meses) de Junio a Setiembre de dan escasas precipitaciones esporádicas de bajas marcas (10 a 20mm). El registro estadístico de los últimos 12 años llevado por la administración de la estancia, arroja un promedio anual de 980mm. INFRAESTRUCTURA DE PRODUCCIÓN: La infraestructura utilizada para la producción se halla asentada sobre: ➢ 3 fincas de 4.000 has. cada una, que totalizan 12.000 hectáreas. La capacidad de carga de las Pasturas es de 1,8 UA(unidad animal de 400kls.) por hectárea. En esta extensión de tierra se ha desarrollado lo siguiente: ➢ 5.200 hectáreas de área desarrollada que comprenden las pasturas, franjas de protección, caminos internos para manejo de ganado y aguadas con su correspondiente sistema de distribución, cuyo detalle se cita a continuación: ➢ 78 piquetes de 55 hectáreas en promedio cada uno, con pastos de la variedad de Gatton Panic y Tanzania, con su franja de protección. ➢ Callejón 40 Sur con 56 hectáreas sub-divididas en 7 piquetes de 8 hectáreas cada uno, sistema Silvo pastoril. ➢ Callejón 40 Norte con 48 hectáreas sub-divididas en 6 piquetes de 8 hectáreas cada uno, sistema Silvo pastoril. ➢ 41 Corralones de 785 m2 cada uno con lanceados de madera aserrada de 2x6”x 2,50 de largo con portones y alcayatas de 12mm de espesor. ➢ 200 kms. de alambrados con postes de quebracho, y palo santo cada 5 metros y 3 balancines entre los postes. ➢ 21 tajamares que suman 515.000m3 cúbicos de agua o sea 515 millones de litros de reserva. ➢ 11 tanques australianos con base de 75 mts. y 14 metros de altura, capacidades de 6.000 millones de Litros o sea 6.000m³. ➢ 2 pozos artesianos con 305 y 205 metros de profundidad, respectivamente, con bombas de 7,5hp de 2” de vacío con caño galvanizado, capacidad de bombeo de 12.000 litros/hora y 8.000 litros/hora, respectivamente. ➢ 2 casetas de madera para guarda de los generadores de bombeo, de 4,50mts. x 4,50mts. (20,25mts.2) ➢ 120 hectáreas de captadores de agua de forma ondulada, con canaletas y pulmones alambrados. ➢ 41 unidades de bebederos de 10.000 litros cada uno. ➢ 4 unidades de bebederos de 5.000 litros cada uno. ➢ Corral central de madera aserrada con tronco, brete, cepo, 8 apartadores, 2 depósitos para descanso, bebederos, laboratorio, baño, manga techada, embarcadero. Capacidad para 2.000 animales vacunos por día. ➢ Un camino principal alzado, de 16 kms. de longitud con 20 mts. de ancho. ➢ Un camino principal al casco de 2 km de longitud x 10 mts. de ancho. ➢ 2 camineros internos paralelos alzados, de 10 kms. de longitud con 8 metros de ancho. ...mas informacion disponible bajo peticion