Lote de terreno en venta Pescaglia, Strada Senza Nome

TOSCANA: PROPIEDAD PRIVADA DE 41 HECTÁREAS CON 390 M² DE EDIFICACIONES A REHABILITAR – PESCAGLIA (LUCCA) Ofrecemos en venta una oportunidad inmobiliaria única en el corazón de la zona de Lucca: una amplia finca agrícola y forestal situada en las colinas sobre Pescaglia, entre las localidades de Loppeglia y Fondagno. Una propiedad de gran extensión, reunida en una sola unidad catastral, que combina el encanto de la naturaleza virgen con la seguridad de un proyecto edificable ya autorizado. Finca en colina con 41 hectáreas y dos edificaciones rurales para rehabilitar Precio: 480.000 € (negociables) Ubicación: Pescaglia – Provincia de Lucca Una oportunidad única en el corazón de la Toscana: una extensa propiedad compuesta por terreno colinar y edificaciones rurales existentes, ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y potencial de desarrollo. Terreno – aprox. 41 hectáreas Bosque de monte bajo con abeto Douglas, abeto blanco y pino negro Pastos naturales y claros Entorno virgen Excelente exposición panorámica Dos edificaciones rurales Aproximadamente 150 m² (parcela 661) Aproximadamente 240 m² (parcela 189) Estructuras existentes con volumen edificable consolidado Posibilidad de rehabilitación completa Ideal para: Residencia privada Agroturismo Alojamiento rural Resumen de la valoración técnica La valoración de mercado refleja la doble naturaleza del activo: Valor del terreno forestal (41 ha): estimado entre 250.000 € y 350.000 € según extensión y calidad de la madera Valor del área edificable residencial (aprox. 390 m²): estimado entre 100.000 € y 150.000 € gracias a la licencia ya obtenida y la posibilidad de construcción inmediata 👉 Precio solicitado: 480.000 € Ubicación y accesibilidad Altitud: aproximadamente 530 m sobre el nivel del mar Entorno colinar, panorámico y con alta privacidad Distancias: Lucca: 30–40 minutos Aeropuerto internacional de Pisa: aproximadamente 1 hora La finca se desarrolla en las zonas denominadas “Nelle Borre” y “Pian del Centese”, situadas en la ladera entre las localidades de Loppeglia y Fondagno. Puntos fuertes Gran extensión de terreno (rara en Toscana) Alta privacidad Fuerte potencial turístico y agrícola Coordenadas 43°56'22.53"N – 10°26'40.29"E Información adicional La propiedad está compuesta por múltiples parcelas catastrales situadas en las hojas 58 y 59 del municipio de Pescaglia, formando una única unidad territorial. Las dos edificaciones están registradas como: Parcela 661 (150 m²) Parcela 189 (240 m²), según escritura notarial Contacto Para más información, documentación técnica y planos, contactar por privado.