Departamento en venta Nice, Anc Chem de Fabron Rac

🌟 ÁTICO DE EXCEPCIÓN – 166 m² – AZOTEA 73 m² + BALCÓN PERIMETRAL 46 m² – VISTA PANORÁMICA – NICE FABRON Precio: 1.300.000 € En las prestigiosas colinas de Fabron, dentro de una residencia elegante y tranquila en la zona oeste de Niza, se encuentra este ático único que ofrece volúmenes excepcionales, amplias áreas exteriores y una de las vistas panorámicas más impresionantes de la Costa Azul. Este exclusivo dúplex, situado en los dos últimos pisos (4.º + 5.º), combina 166 m² de superficie interior con más de 119 m² de espacios exteriores privados, distribuidos entre: una azotea de 73,10 m², completamente abierta al cielo, un balcón perimetral de 46,40 m², que rodea todo el nivel principal. ☀️ Una azotea excepcional — Un auténtico espacio de vida al aire libre El nivel superior alberga una magnífica terraza de 73,10 m², ideal para recibir invitados, relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Este espacio exterior incluye una cocina de verano totalmente equipada, perfecta para comidas al aire libre, cenas con amigos o momentos de tranquilidad frente al mar. La vista es completamente despejada y ofrece un impresionante panorama de 360° sobre: el Cap d’Antibes, la Bahía de Niza y el Cap de Nice, las colinas del interior, y el majestuoso Baou de Saint-Jeannet. Un ambiente único, sin edificios enfrente, donde el cielo y el mar se convierten en su horizonte diario. 🏛️ Planta principal — elegancia, luminosidad y distribución óptima Los 166 m² habitables están perfectamente organizados e incluyen: 🛋️ Zona de estar Salón de 47,65 m² (sin la escalera), luminoso y abierto hacia varias orientaciones Acceso directo al balcón perimetral de 46,40 m² que rodea todo el piso 🍽️ Zona de comedor y cocina Comedor de 11,60 m² Cocina independiente de 16,25 m², con despensa / zona de almacenamiento 🛏️ Zona de noche 3 dormitorios, incluyendo una suite principal de 22,05 m² 1 cuarto de baño (7,15 m²) 1 cuarto de ducha (2,65 m²) 2 aseos independientes Numerosos armarios empotrados y espacios de almacenaje Una vivienda luminosa, con circulación fluida y grandes ventanales que ofrecen luz natural durante todo el día. 🚗 Prestaciones y anexos Garaje cerrado Trastero privado Residencia tranquila y segura Zona residencial prestigiosa con vistas dominantes a la Bahía de Niza 📍 Ubicación (sin dirección exacta) El ático se encuentra en la parte alta de Fabron, una de las zonas más elegantes y demandadas del oeste de Niza. Una ubicación ideal que ofrece: proximidad al mar (a pocos minutos en coche), acceso rápido al Paseo de los Ingleses, al aeropuerto y a las principales vías, una posición elevada que garantiza tranquilidad, luminosidad y vistas espectaculares.