Inversión/Desarrollo en venta Com Indig Chaidi, Vía Sin Nombre

Explotación agrícola/ganadera: 31.677 hectáreas *Recursos Naturales* Plan de Uso del Suelo • Bosque Protegido: 5.444,9 ha 17,2% de la superficie total • Pastizales Plantados: 2.201,5 ha 6,9% de la superficie total • Palmerales Deforestados: 12.763,1 ha 40,3% de la superficie total • Zonas de Amortiguación: 2.746,1 ha 8,7% de la superficie total • Bosque Protegido: 479,8 ha 1,5% de la superficie total • Superficie Deforestada: 7.827,9 ha 24,7% de la superficie total • Regeneración Natural: 148,7 ha 0,5% de la superficie total • Caminos, Edificios Agrícolas y Senderos: 65,6 ha 0,2% de la superficie total • Superficie Total: 31.677 hectáreas hectáreas SEPARACIÓN Y DESARROLLO • Actualmente, 24 potreros de 100 hectáreas cada uno (un total de 3000 hectáreas), 19 de los cuales están subdivididos en parcelas de 50 hectáreas. • Camino de acceso al límite norte de la propiedad con tuberías de drenaje. • Caminos de acceso principales dentro del pastizal. • Capacidad de pastoreo: un animal por hectárea durante todo el año. • 19 bebederos con una capacidad de 10 000 litros cada uno, 18 de los cuales se encuentran en los potreros. • 6 depósitos de agua, incluyendo tanques elevados y de estilo australiano. • 1500 hectáreas, divididas en potreros de 500 hectáreas en terreno natural. INSTALACIONES • Tanque de diésel fijo con capacidad para 20 000 litros • Corral completo con corral para ganado, báscula, granero de 30 metros de largo y rampa de carga cerca de la casa principal. • Torre inclinada señalizada de 40 metros de altura con: • Pararrayos • Antena direccional con enlace VHF (radio de corto alcance) • Antena repetidora Tigo • Antena HF (radio de largo alcance) • Paneles solares • Pista de aterrizaje homologada de 850 metros Alojamiento del personal • Casa principal con dos dormitorios, amplia cocina-comedor, baño, porche y cochera para camioneta. Ubicada a 200 metros del alojamiento del personal. Cisterna de 30 000 litros. • Casa del personal con tres dormitorios, comedor, cocina, dos trasteros, sala de radio y una cisterna de 30 000 litros. • Cuarto de aperos • Iluminación en los dormitorios • Conexión eléctrica disponible y lista para instalar. Inventario de ganado • Inventario actual: • 2264 animales adultos (65 toros, 430 vaquillas de un año, 538 vaquillas de primer parto, 114 vacas retiradas, 1117 vacas reproductoras). En 2016 nacieron 1619 terneros; se esperan 2000 en 2017. • Nacieron 577 terneros en primavera. Longitud de la cerca • Pastos: 122 280 metros • Pastos naturales: 29 700 metros • Límites sur y este: 36 281 metros • Total: 188 261 metros Caminos internos: 34 800 metros Precio: $800/ha Esta propiedad pertenece a una familia uruguaya que llegó a Paraguay hace mucho tiempo para invertir, manteniendo sus inversiones en Uruguay. La familia ha decidido consolidar sus inversiones y, por lo tanto, ofrece esta propiedad en venta. Está muy bien desarrollada, administrada profesionalmente y alberga ganado de alta calidad. El terreno ofrece excelentes áreas de pastoreo y, por lo tanto, buen forraje. Sin embargo, aún existe potencial de desarrollo. El personal que administra la propiedad ha estado en el lugar por mucho tiempo, posee sólidas habilidades de gestión y mantiene una buena relación con los propietarios. En resumen, este terreno tiene mucho que ofrecer. Los costos de desarrollo e inversión son bajos; no se requiere una gran inversión. Existe potencial para establecer sistemas de pastoreo y pastos naturales dentro de los palmerales. Esto permitiría un rebaño más grande y, por lo tanto, la cría de más animales. Se pueden concebir diversas categorías de ganado y ciclos de reproducción completos. Si bien no es principalmente apta para la agricultura, esta región es excelente para el engorde de ganado. Aquí se tiene 100% de cría de ganado para la producción de carne. La zona es de muy fácil acceso, ya que está conectada con la mayoría de las cooperativas menonitas de Filadelfia y Loma Plata. Puede negociar con las plantas procesadoras de carne cercanas, bien equipadas, y con los fabricantes de embutidos de la colonia. Y dado que los precios de la carne de res son buenos actualmente, puede aprovecharlo al máximo. ¡También se pueden comprar porciones más pequeñas! Contáctenos para programar una visita o para obtener más información. Contáctenos por WhatsApp: +595 994 490 120 Hablamos inglés, alemán, español y ruso. ¡Sin comisión! Tras la confirmación de fondos, recibirá una descripción detallada de la propiedad. Es posible contactar directamente con el propietario.