Departamento en venta Granada, Av Dr Oloriz
PISO amueblado y renovado en la Avda. Doctor Olóriz - Céntrico -GRANADA - Andalucia - ESPAÑA OPORTUNIDAD: VIVIENDA O INVERSIÓN - SOLO PARTICULARES. ABSTENERSE AGENCIAS E INTERMEDIARIOS. Reforma (3 hab ahora 2 hab) Exterior, planta alta y 100 m², con ascensor y acceso adaptado. Vivienda reformada y amueblada. Distribución actual optimizada: antes 3 dormitorios, ahora 2 dormitorios más gran salón con un ventanal moderno a la avenida, mucha luz y excelente aislamiento acústico. Destaca por sus materiales: pavés, baño con azulejo pequeño, auténtico parqué, mármol y puertas correderas de cristal velado. Confort total: aire acondicionado y calefacción central por radiadores de agua para un invierno cálido sin sustos de consumo. Ubicación en una de las mejores zonas de Granada: Avda Doctor Olóriz, bajo la Plaza de Toros. A 100 m de la parada del AVE y la estación de tren, del metro, de los principales hospitales y juzgados, y próximo a las Universidades. A 20 minutos andando de Plaza Bib-Rambla y la Catedral. Ideal para vivir o invertir: - Tasación externa de 265.000€ (Kutxabank, octubre 2025) 333.871€ (BBVA, octubre 2025) información solo como referencia para posible hipoteca del comprador. - Valor del suelo en la zona 2.521€/m2 (Idealista a noviembre 2025) - Posibilidad de subrogación hipotecaria actual excepcional. - La rentabilidad media de alquileres residenciales ronda el 5,8% - Mercado alcista con previsión mínima 5,7% en 2026 (BBVA Research). - Una inversión segura en una de las mejores zonas de Granada. - Precio negociable dentro de lo razonable Contacto directo con el propietario. Visitas con cita previa. NO AGENCIAS NI INTERMEDIARIOS.
