Casa de una sola familia en venta Roginska Gorca

En una ubicación maravillosa y tranquila, al pie del poblado colinoso de Roginska Gorca (municipio de Podčetrtek), rodeada de vegetación y con una impresionante vista panorámica, se vende una casita residencial de fin de semana cuidadosamente conservada con una superficie total de 115,5 m2 (de los cuales 87,4 m2 son superficie habitable) y un terreno de 952 m2. La casa está situada al final de un camino rural como la última de una hilera de tres, por lo que la privacidad está prácticamente garantizada, y al final de la parcela hay espacio para estacionar dos vehículos. Las vistas se abren hacia el norte y noreste, hacia el valle, las colinas circundantes y Donačka gora, mientras que el lado sur está cubierto por un pequeño bosque. El acceso está asegurado por un camino público de macadán de 500 metros de longitud. En invierno se realizan trabajos de limpieza de nieve. Características y alrededores: El edificio tiene una planta rectangular, ligeramente articulada, y consta de dos unidades residenciales: una parte más antigua y una parte más nueva, que ahora forman un conjunto – un solo edificio. La casa de fin de semana está muy bien conservada, sin señales de humedad o grietas en la parte habitable. Hasta ahora, el edificio se ha utilizado como residencia de verano y refugio para la conexión con la naturaleza. Distribución de los espacios: Parte más nueva (112,8 m²) Planta baja (53,6 m², altura de techo 2 m): sala de estar (20 m²), cocina (5,3 m²), baño (2,1 m²), pasillo (1,4 m²), dormitorio (14,8 m²) y habitación infantil (10 m²); Ático (59,2 m²): espacio sin terminar, listo para ser acondicionado según los deseos del comprador; Parte más antigua (61,5 m²) Sótano (15,8 m²): despensa (7 m2), baño (2,4 m2), sótano (6,4 m2); Planta baja (23,8 m², altura de techo 2,24 m): vestíbulo (6,3 m2) y cocina con comedor (17,5 m2); Ático (21,9 m²): dormitorio (17,6 m2) con salida a un balcón de 4,3 m2; Información básica: Año de construcción: 1990; Registro catastral del edificio: Sí; Licencia de uso: Sí, otorgada para casa residencial; Materiales: Ladrillo; En todas partes hay losas de hormigón, excepto en la parte antigua entre la planta baja y el ático, donde hay vigas y tablas de madera; Techo: Tejas Bramac, sin aislamiento (parte nueva); Tegola con aislamiento entre vigas (parte antigua); Fachada: Clásica (estuco, sin aislamiento); Ventanas, puertas: Las puertas y dos ventanas en la parte nueva fueron reemplazadas (PVC, doble acristalamiento, termopanel año 2000); las demás ventanas son antiguas y de madera); Suelos, pisos: Azulejos, suelo radiante, tablones de madera; Electricidad: Original (contador monofásico); Baños: Original; Calefacción: El edificio no cuenta con calefacción central. Parte antigua: estufa de leña + aire acondicionado; Parte nueva: radiadores eléctricos + aire acondicionado. Se ha construido una chimenea para posible instalación futura de otro sistema de calefacción. El agua se calienta con un calentador eléctrico de 80 l; Telecomunicaciones: Conexión telefónica; Conexiones: Electricidad pública, agua potable pública, fosa séptica de doble compartimento. La mayoría del mobiliario existente se regala. El estado registral del terreno está ordenado, sin cargas ni deudas. Para el inmueble se ha emitido licencia de uso para vivienda residencial. Ubicación que fascina La propiedad se encuentra en el municipio de Podčetrtek, en la localidad de Roginska Gorca (zona postal Pristava pri Mestinju), dentro de la Unidad Administrativa Šmarje pri Jelšah. Cerca está la escuela primaria sucursal Zibika, y el entorno ofrece numerosas posibilidades para senderismo, descanso y contacto con la naturaleza. También está situada en las inmediaciones del Parque Kozjansko, un área biosférica con un patrimonio natural y cultural extraordinario. Es una elección ideal para quienes desean una vida tranquila, un descanso creativo o una inversión en una propiedad rural. Cercanía a puntos de interés y ciudades importantes: Pristava pri Mestinju: aprox. 2 km – servicios básicos, tienda, oficina postal Šmarje pri Jelšah: aprox. 9 km – escuelas, centro de salud, banco, tiendas, Unidad Administrativa Podčetrtek: aprox. 11 km – Terme Olimia, Aqualuna, Ayuntamiento, campo de golf, oferta gastronómica Rogaška Slatina: aprox. 13 km – balneario, spa, fábrica de vidrio, parque ¡Oportunidad que no debe perder! La casa está lista para habitar inmediatamente tras el proceso de compra y preparada para convertirse en su nuevo hogar de fin de semana o residencia permanente en plena naturaleza. Las visitas son posibles previa cita. ¡Les invitamos a la visita! Kontakt: aljaz.rupnik@c21.si