Inversión/Desarrollo en venta Ulow, Bidzinszczyzna

Una oportunidad única de inversión: Parcelas edificables en el Río Piedra de 1,28 ha, JuraPark/Bałtów/Polonia VENTAJAS CLAVE DE LA INVERSIÓN Ubicación con gran potencial recreativo, Bidzinszczyzna, comuna de Baltow, condado de Ostrowiec, Voivodato de Swietokrzyskie, Polonia Acceso directo al Río Piedra: 130 metros de costa Cerca de las principales atracciones turísticas: - Complejo Turístico de Baltow https://juraparkbaltow.pl/ - Baltow, Suiza https://szwajcariabaltowska.pl/ - Museo Arqueológico y Reserva "Krzemionki" https://muzeumostrowiec.pl/rzemionki/ - Museo Viviente de Porcelana en Cmielow https://turystyka.cmielow.com.pl/ - Sandomierz https://sandomierz.travel/ Zona Natura 2000 Área ecológicamente protegida con excepcionales valores naturales y recreativos, una zona tranquila y segura. Déficit de alojamiento en el Complejo Turístico de Baltow: 450.000 turistas visitan la región anualmente. Uso flexible del suelo: posibilidad de construir viviendas unifamiliares, una casa de huéspedes, un complejo de spa y una residencia para personas mayores. Documentación legal completa: un solo propietario, Registro de la Propiedad e Hipotecas, Condiciones de Desarrollo. Excelente disponibilidad de medios: electricidad y agua en la carretera adyacente, sistema de alcantarillado previsto para 2025-2026, internet de fibra óptica. DESCRIPCIÓN DE LA INVERSIÓN Las parcelas ofertadas, con una superficie total de 1,28 hectáreas, representan una oportunidad única para el inversor que busca una ubicación atractiva en una región turística en desarrollo. La propiedad cuenta con Condiciones de Desarrollo emitidas, lo que permite la aprobación inmediata de la inversión. La ausencia de un Plan de Desarrollo Territorial Local proporciona una gran flexibilidad en cuanto al proyecto en ejecución: el inversor puede adaptar la construcción a sus necesidades, independientemente de su naturaleza. Otra ventaja es la próxima limitación de la disponibilidad de terrenos edificables en la zona. A partir del próximo año, el nuevo Plan de Desarrollo Territorial eliminará la posibilidad de construir en terrenos sin condiciones urbanísticas. Debido a que muchos de los terrenos circundantes pertenecen a propietarios antiguos que no han completado los trámites correspondientes, sus terrenos no podrán destinarse a nuevas inversiones. Esto significa que la disponibilidad de terrenos edificables en esta atractiva ubicación disminuirá drásticamente, lo que incrementará el valor de las propiedades que ya cuentan con los permisos necesarios. Por ello, vale la pena adquirir terrenos con un potencial único ahora. Aumento del valor de la propiedad Desde la pandemia de 2020, los precios de los terrenos edificables en Polonia han aumentado entre un 17 % y un 20 % anual. La introducción del nuevo Plan de Desarrollo Territorial y la consiguiente limitación de la disponibilidad de áreas de inversión acelerarán aún más el aumento de los precios en esta zona. Según datos de julio de 2024, el coste medio de un terreno edificable en Polonia era de 60-65 USD/m². Contacto: Greg Tel./WhatsApp: +48 505 89 00 88 Correo electrónico: grzegorz.mlodozeniec@gmail.com