Granja/Rancho en venta Zagorje

En el corazón de la naturaleza, en la tranquila localidad de Zagorje pri Lesičnem (municipio de Kozje), justo al lado del Parque Kozjansko, tenemos a la venta una propiedad rural variada con una superficie total de 29.513 m². El terreno está clasificado en parte como superficie residencial de 1.845 m2 y en parte como superficie agrícola de 27.668 m2. Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una ubicación tranquila con mucha luz solar, privacidad y oportunidades para desarrollar actividades turísticas o de autosuficiencia. En la propiedad se encuentran: Casa residencial (superficie neta de planta 169,8 m², superficie útil 95,5 m²), construida en 1976, tipo Jelovica, con sótano de ladrillo y planta baja prefabricada, que actualmente está diseñada como una casa de dos apartamentos con entradas separadas. Establo con dos espacios de aproximadamente 60 m² y un cobertizo (total aproximado de 100 m²), construido de piedra y madera. Leñera. La casa necesita una renovación completa, lo que abre las puertas a la adaptación según los deseos propios – ya sea en una idílica casa de campo o en un alojamiento turístico con historia. El edificio cuenta con un permiso de construcción, y el registro de la propiedad está en orden, sin deudas ni cargas. La parte inferior de la casa está construida con bloques de hormigón, mientras que la parte superior es prefabricada. El tejado es de tejas. La fachada no está terminada. Las ventanas son parcialmente de plástico (PVC, de doble capa, termopanel) y parcialmente de madera más antigua. Los suelos están cubiertos de laminado y cerámica. Las instalaciones eléctricas son originales (contador monofásico). Espacios en la casa: Planta sótano (44,4 m2; altura de techos 2,3 m): cocina (10,4 m2), baño (4,1 m2), cuarto 1 (14,3 m2) y cuarto 2 (15,6 m2). Planta baja (51,1 m2; altura de techos 2,4 m): vestíbulo (2,3 m2), baño (3,9 m2), cocina (6,3 m2), sala de estar (19,2 m2) con salida a un balcón de 8,8 m2, cuarto 1 (10,6 m2) y cuarto 2 (8,8 m2). Delante de la entrada, sobre el sótano separado (26,4 m2), hay una amplia terraza (39,1 m2). Excelente infraestructura y recursos naturales: El acceso desde la carretera pública municipal hasta el terreno (aprox. 60 m) está legalmente regulado con un contrato de servidumbre. Conexiones: agua potable pública, electricidad, fosa séptica de dos cámaras, teléfono. Calefacción con estufa de leña (dos chimeneas). En la parcela también hay una fuente de agua propia (pozo) y un arroyo natural que corre a lo largo del borde occidental del terreno. Principales ventajas: Casi 3 hectáreas de terreno soleado propio – perfecto para una granja ecológica, glamping, alojamiento turístico en bicicleta o una tranquila residencia privada. Proximidad inmediata al Parque Kozjansko – un paraíso natural con numerosas rutas de senderismo y ciclismo. Completamente privado, sin vecinos cercanos. Precio muy favorable para una ubicación tan extensa y rica en potencial. No es solo una compra de propiedad – es una oportunidad para un estilo de vida diferente o una historia de negocio en el campo. ¡Llama para más información y para concertar una visita – oportunidades como esta son raras! Contact: Aljaž Rupnik Century 21 Novi dom Celje +38640650440 / aljaz.rupnik@c21.si Video: https://youtu.be/xo7DUDd_nwM Link: https://c21.si/p/kozje-lesicno-107220-143.html#search