Casa de una sola familia en venta Baixas, Rue du Mouli del Vent

Baixas, Pirineos Orientales (66), Francia 369 000 € Casa de una sola planta, cuatro caras, con jardín arbolado y piscina en Baixas. Ubicada a solo 22 minutos del mar, 10 minutos del aeropuerto, 10 minutos del peaje de la A9, 35 minutos de la frontera española, una hora de las estaciones de esquí y a solo 100 metros de la escuela y las paradas de autobús. Desde esta casa, se puede acceder fácilmente a los senderos que llevan a los viñedos y a la garriga. El pueblo cuenta con todos los comercios y servicios necesarios (panadería, carnicería, supermercado, médico, farmacia, profesionales de la salud, etc.). A la entrada del pueblo, en las alturas cercanas a Saint-Estève, en un barrio tranquilo y buscado, esta encantadora casa de 125 m², construida en 1992 sobre un terreno arbolado de 700 m², ofrece un entorno de vida ideal cerca de todas las comodidades. Características de la propiedad: Superficie habitable: 125 m² 4 habitaciones (con armarios empotrados) 1 despacho: 11 m² con entrada independiente, ventanal y persiana eléctrica (incluye un aseo) Baño: 7 m² con doble lavabo, ducha separada y bañera 2 aseos separados Cocina: independiente, funcional y totalmente equipada (10 m²) 2 espacios de almacenamiento: junto a la cocina – lavadero (aprox. 5 m²) y despensa (aprox. 2 m²) Salón: aprox. 35 m² que combina sala de estar, comedor y hall de entrada con armario; aire acondicionado reversible Exterior: Superficie del terreno: 700 m² Terraza: 25 m² con baldosas, accesible desde el salón, orientada al sureste, con toldo retráctil de 5x3 m y zona de barbacoa integrada Piscina: 8x3 m, privada y sin vistas directas, con bomba y sistema de filtración modernos Dependencias: Cuarto técnico para la piscina Anexo independiente de 20 m², aislado y con baldosas, utilizable como taller, despacho o espacio de almacenamiento Jardín: acondicionado con plantas y árboles en flor (adelfas, olivos, limonero, mandarino, naranjo, higuera, mimosa, madroño, tilo y setos), además de un espacio para barbacoa Estacionamiento: espacio para dos vehículos en la propiedad, además de numerosas plazas de aparcamiento en el exterior Puntos fuertes: ✅ Casa de una sola planta, funcional y accesible, cuatro caras y sin vistas directas ✅ Ubicada en un barrio residencial tranquilo y apacible a la entrada de Baixas ✅ Cerca de escuelas, comercios, servicios y líneas de autobús ✅ Casa bien mantenida, sin necesidad de grandes reformas ✅ Aislamiento exterior de la pared norte realizado en 2023; aislamiento del techo con lana de roca ✅ Diagnósticos inmobiliarios actualizados (DPE clase C, realizado en septiembre de 2024) ✅ Saneamiento conforme ✅ Ventanas de doble acristalamiento ✅ Nuevo cuadro eléctrico, calefacción eléctrica y aire acondicionado reversible en el salón ✅ Conexión a Internet por fibra óptica 🏡 Una propiedad lista para vivir que ofrece comodidad, practicidad y serenidad. 📢 Motivo de la venta 😊: Los hijos se han ido y la casa se ha vuelto demasiado grande 😊 📩 Contacto: dhuwer66@gmail.com o +33 752082720 (WhatsApp) Venta entre particulares, gracias.