Casa de una sola familia en venta Virstanj

En la ladera de la localidad montañosa Virštanj (Municipio de Podčetrtek) tenemos a la venta una encantadora casa de campo con vista panorámica y terreno anexo con una superficie total de 10.949 m2. El inmueble tiene una superficie neta útil de 89,5 m2 (42,8 m2 de superficie habitable) y está orientado al sur. Frente a la entrada hay un pequeño porche para reuniones sociales inolvidables, junto a él se encuentra un edificio agrícola – un establo de 80,6 m2. En el terreno fértil, ubicado a 330 metros sobre el nivel del mar y con exposición solar durante todo el día, también se han plantado algunos árboles frutales (ciruelos, manzanos, caquis, albaricoques, kiwis, cerezas, higos). Según la clasificación de uso del suelo, el terreno anexo está definido como: 1.718 m2 de terreno urbanizable - áreas de asentamiento disperso y 9.231 m2 como el mejor suelo agrícola. El acceso a la propiedad está arreglado por una carretera pública asfaltada, aunque los últimos 50 metros son cuesta arriba, y no hay espacio de estacionamiento habilitado junto al inmueble. El inmueble cuenta con dos plantas y los siguientes espacios: Espacios en sótano de 36,5 m2. Planta baja (altura del techo = 2,2 m) – escalera con terraza (10,2 m2), recibidor (4,2 m2), baño (3,7 m2), cocina (13 m2), sala de estar (21,9 m2). Información básica: Año de construcción del inmueble: 1800; Licencia de construcción y uso: Sí, obtenida para edificio unifamiliar; Construcción: madera enyesada, piedra; Techo: cubierta de tejas - kikinda, del año 1960. Ventanas: ventanas antiguas de doble hoja, de madera; Suelos/forjados: suelo de madera; Instalaciones eléctricas: originales (actualmente contador monofásico, se puede instalar contador trifásico); Canalones: galvanizados; Baño: construido en el año 2000 (tuberías de PVC); Calefacción: estufa de leña en la cocina y horno de barro en la sala de estar; calentador eléctrico de agua de 120 litros ubicado en el sótano; Telecomunicaciones: línea telefónica instalada en el inmueble; Conexiones: electricidad pública, agua potable pública, fosa séptica. El mobiliario se regala. El estado registral está ordenado y sin cargas ni deudas. El inmueble cuenta con licencia de uso y número de casa. Las visitas son posibles con cita previa. ¡Les invitamos cordialmente! Contact: aljaz.rupnik@c21.si / +38640650440 Descripción de la microlocalización: En este pintoresco entorno rural de Virštanj se encuentra una propiedad con un encanto auténtico de la naturaleza y un potencial infinito. Las construcciones existentes invitan a una nueva historia – a su casa de ensueño, rodeada de vegetación, tranquilidad y vecinos amables. La superficie suficientemente amplia le permite crear su propio paraíso: una granja autosuficiente, huerto, frutal, rincón de flores o simplemente un espacio para una vida relajada en contacto con la naturaleza. Una oportunidad ideal para quienes desean una vida rural auténtica, pero aún cerca de toda la infraestructura necesaria. Descripción de la macrolocalización: Virštanj es un pequeño pueblo en el municipio de Podčetrtek, en la parte oriental de Eslovenia. Está situado en una pintoresca región vinícola, conocida por su terreno ondulado, viñedos y frutales. Virštanj es especialmente conocido por la viticultura – los viñedos y bodegas forman una parte importante de la vida local y la economía. Es un entorno tranquilo y rural con predominio de pequeñas explotaciones agrícolas y casas particulares. Debido a la proximidad a las termas de Podčetrtek y a sus hermosas vistas, Virštanj se está desarrollando en los últimos años también como destino turístico y de fin de semana.