Casa adosada en venta Olonzac, Grand Rue

Casa familiar completamente renovada en el centro del pueblo de Olonzac, Minervois. Casa luminosa y tranquila de 146 m² con 4 dormitorios (posibilidad de un 5º dormitorio), 2 cuartos de baño, 8 habitaciones en total incluyendo una cocina equipada. - Planta baja: hall de entrada, estudio (podría utilizarse como dormitorio de invitados), cuarto de baño con WC y ducha, sala de estar, cocina independiente equipada y lavadero con chimenea (ideal para ocasiones especiales en familia, desde pizzas hasta barbacoas). Acceso directo al garaje. - Arriba: pasillo que conduce a 4 dormitorios (2 con balcón), vestidor, gran cuarto de ducha familiar y aseo independiente. El camino de entrada privado y vallado junto a la casa ofrece aparcamiento para 2 vehículos y conduce al garaje. El garaje de 85 m² con agua, electricidad y taller cerrado también proporciona acceso a un ático convertible. Es ideal para una autocaravana, coches clásicos o para artistas y artesanos que necesiten un espacio de trabajo o almacenamiento. Desde el garaje también se accede a un tranquilo patio (15 m²) lleno de flores y bañado de luz. La casa se renovó por completo en 2023: aislamiento del tejado, parqué y paredes, reforma eléctrica completa, ventanas de doble acristalamiento totalmente nuevas, contraventanas de madera, calefacción nueva (estufa de pellets y radiadores de inercia seca), VMC. Como resultado, los Certificados de Eficiencia Energética (DPE) son excelentes: C para el consumo de energía, A para las emisiones de gases de efecto invernadero. Conexión de fibra óptica. Cerca de todas las comodidades y servicios: comercios, restaurantes, colegios (infantil, primaria, secundaria), biblioteca, farmacia, bancos, correos, ayuntamiento, centro médico. A 5 minutos a pie de los jardines públicos y a 10 minutos del supermercado. Olonzac es un pueblo céntrico de esta región vinícola y los martes de todo el año se celebra un famoso mercado al aire libre. Explore el Minervois en algunas de las mejores rutas enogastronómicas. El Canal du Midi y el Lac de Jouarres ofrecen deportes acuáticos a poca distancia. Olonzac es también un magnífico punto de partida para practicar senderismo y ciclismo. A 40 km de Carcasona, a 30 km de Narbona y del mar Mediterráneo. Hay 6 aeropuertos internacionales a menos de 2 horas: Montpellier, Toulouse, Perpignan, Béziers y Carcassonne (a 40 minutos por carretera), Gérone. Total facturas de energía para 2023: 1066 euros. Impuesto sobre bienes inmuebles en 2024-2025: 1143 €. Más fotos e información están disponibles previa petición.