Granja/Rancho en venta San Agustin, Vía Sin Nombre

Descripción {' Estancia Agropecuaria de 10.019 hectáreas en el departamento de Caaguazú »? ) Ubicación: Distrito Simón Belmar Departamento de Caaguazú. ¿ Precio por hectárea: U$. 3 . 500 @; lnfraestructura y Servicios: Casa principal. Viviendas para funcionarios. Sistema de provisión de agua: 5 pozos artesianos con tanques de almacenamiento (6 tanques de 1.000 Iitros cada uno). Galpön para máquinas, y depósito de insumos agrícolas. 16 canales, e instalaciones completas para manejo adecuado ganado. Pista de aterrizaje (requiere limpieza y renovación de licencia de la DINAC). Energía eléctrica: Línea ANDE 23 KV trifásica con varios transformadores distribuidos por la propiedad. ld Distribución de uso actual: Q Bosque: 1.443 hectáreas. ºf Area agricola mecanizada: 2.000 hectáreas (en expansión). ‚&: Pasto implantado: 1.339 hectáreas. "f' Campo natural: 6.388 hectáreas. . Área reforestada: 84,2 hectáreas. 5 Caminos internos y sede: 32,3 hectáreas. “H! Producción Ganadera: O Cantidad de ganado actual: 4.500 cabezas. Moderne, amplia y funcional casa para el propietario construida con materiales de primera, totalmente amoblada y con la disposición de todos los servicios. Agua corriente con pozo artesiano dotado de un tanque elevado y una motobomba. Energía eléctrica suministrada porla ANDE. Casa para el administrador también edificada con materiales de primera y dotada de todos los servicios. Diversas casas para los personales. Depósitos de estacionamiento y resguardo de maquinarias, tractores e implementos agrícolas. Caminos internos mantenidos en excelente estado de transitabilidad y empleados para la ejecución de las actividades agrícolas desarrolladas en el establecimiento. Tajamares distribuidos estratégicamente en los distintos potreros que conforman la propiedad. Corrales dotados de brete, cepo, apartaderos, básculas y embarcaderos. Galpones y caballerízas. Pista de aterrizaje homologada y registrada. Alambrada perimetral y varias subdivisiones internas que regulan y controlan tanto el pastaje como el manejo . Recaudo mua-ido del comºrador: Es menester que cualquier potencial comprador presente una carta firme de intención de compra acompañando además una constancia bancaria donde se certifique su necesaria solvencia ñnanciera como para efectuar la transacción de compra del inmueble aquí propuesto en venta. . Recaudos exigidos para la inspección del inmueble: — Carta de intención de compra consignando en ella los datos identificativos precisos del potencial comprador (nombre, dirección, No. de documento de identidad, etc.) Siembras 1 cosechas: Se cultiva soja en las 3.500 hectáreas mecanizadas, iniciándose la siembra el 15 de setiembre de cada año hasta el 15 de octubre, con un ciclo de 120 dias de duración, comenzándose la cosecha desde el 15 de enero del año siguiente hasta el 15 de febrero, para inmediatamente después, pasar a plantar maíz preparándose seguidamente el suelo para este cultivo de verano, empleándose en ello un 80% de semillas de la variedad transgénica y un 20% de la variedad convencional, cosechándose desde el 15 de mayo en adelante; posteriormente se cuenta con un breve lapso de tiempo para optar ya sea por el maíz de invierno o de zafra corta, o bien se elige la siembra del trigo; seguidamente, se deja en descanso la tierra, con una cobertura de avena o acevén, comprendiéndose este periodo de reposo entre el 01 de agosto hasta el 15 de setiembre. . Productividad: - En soja, el rendimiento promedio de las parcelas es de 4.089 kilos por hectárea con lluvias regulares. Las parcelas más eficientes pueden llegar a 5.000 kilos y las menos eficientes a 3.500 kilos por hectárea. En tiempos de lluvias no regulares o sequía, la productividad de toda la finca es de 3.500 kilos por hectárea. — En maíz, el rendimiento promedio de las parcelas es de 8.000 kilos por hectárea con lluvias regulares. En tiempos de lluvias no regulares o sequía, la productividad de toda la finca es de 7.300 kilos por hectárea. . Hidrologla: El establecimiento en alusión cuenta con el regadío natural de arroyos, surgentes y tajamares, garantizándose así un constante y estable suministro de agua a lo largo del año, observándose promedios pluviales anuales que oscilan entre los 2.200 Mm a 3.200 Mm. . Acceso: Al lnmueble se accede transitando por la ruta “PY 08 — Dr. Blas Garay" a 7 Km. por un camino terraplenado mantenido en óptimas condiciones de transitabilidad durante toda época del año, hasta llegar al portón de acceso del establecimiento. . Meloras. infraestructuras edilicias. servicios 1 maguinarias: Campo 10.019 Hectáreas El Campo esta ubicado distritos de Dr. Cecilio Báez y Simón Bolivar, respectivamente, en el quinto departamento de Caaguazú, Paraguay, siendo una unidad productiva cuya explotación se relaciona netamente a la agricultura y ganadería, hallándose avocado en cuanto a trabajos agricolas concierna,...