Villa en venta Merano, Via Cavour

VILLA SCHILLERHOF Una elegante residencia histórica en el corazón de Merano 📍 Via Cavour 97 – Merano Ubicada en el barrio más exclusivo y prestigioso de Merano, a lo largo de una de sus calles más elegantes y reservadas, con acceso directo al famoso Sendero de Sissi, y a pocos minutos a pie de: el casco histórico de Merano el Parque Schiller y los paseos urbanos las Termas de Merano tiendas, restaurantes y cafés históricos transporte público y servicios principales se encuentra Villa Schillerhof, una residencia histórica que encierra encanto, elegancia y autenticidad. Construida en 1872 en estilo Art Nouveau por Oskar von Redwitz (1823–1891), poeta austríaco que se estableció en Merano, la villa fue denominada “Schillerhof” en honor al poeta alemán Friedrich Schiller, a quien admiraba profundamente. En el parque de la propiedad se colocó también una escultura dedicada a Schiller. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes desean vivir en una villa independiente de prestigio, rodeada de tranquilidad y a pocos pasos del vibrante centro de la ciudad. La villa se distribuye en tres niveles, incluyendo un ático rehabilitado, y presenta una planta de diseño simétrico. Destaca especialmente la torre de la escalera, que emerge en la fachada norte otorgando al edificio una fuerte presencia escénica. El amplio tejado a dos aguas con aleros salientes, los frontones de menor tamaño y los numerosos detalles en madera confieren a la propiedad una personalidad distintiva. Elegantes calados decorativos en la cubierta y los frontones realzan su carácter artesanal y refinado. Un importante balcón de madera, desarrollado en varios niveles y cerrado con acristalamiento en el lado sur, es uno de los elementos más valiosos de la villa. La propiedad está rodeada por un terreno de aproximadamente 4.000 m², con interesantes posibilidades de desarrollo adicional. Superficie catastral: 1.097 m² LA RESIDENCIA La villa se distingue por: una arquitectura histórica de gran carácter amplios espacios interiores, luminosos y personalizables una atmósfera elegante y atemporal un jardín privado, un verdadero lujo en el centro de la ciudad Cada ambiente cuenta una historia y ofrece la posibilidad de crear una residencia exclusiva a medida, combinando confort moderno y encanto histórico. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Tipología: Villa histórica independiente Ubicación: Central y prestigiosa Entorno: Residencial, elegante y silencioso Arquitectura: Tradicional, con valiosos elementos históricos Espacios interiores: Amplios, versátiles y fácilmente reconfigurables Unidades residenciales: Posibilidad de división en varios apartamentos Espacios exteriores: Jardín privado / zonas verdes Accesos: Cómodos y reservados Estado: Para personalizar / revalorizar según proyecto ESPACIOS EXTERIORES Elemento extremadamente raro para una propiedad en el centro urbano, la villa dispone de zonas verdes privadas, ideales para: jardín residencial áreas de relax espacios comunes para uso turístico valorización paisajística UN ESTILO DE VIDA ÚNICO Vivir en Villa Schillerhof significa: pasear por el centro histórico en pocos minutos disfrutar de los parques y paseos de Merano tener comercios, restaurantes, termas y cultura al alcance de la mano vivir en una ciudad refinada, internacional y a escala humana MERANO – ELEGANCIA NATURAL Merano es sinónimo de: alta calidad de vida clima templado durante todo el año entorno seguro y cuidado equilibrio perfecto entre naturaleza, cultura y bienestar La ubicación se ve reforzada por excelentes conexiones por carretera: Bolzano: aproximadamente 25 minutos Aeropuerto de Venecia: aproximadamente 3 horas en coche Aeropuerto de Verona: aproximadamente 1 hora y 45 minutos Gracias a esta red de conexiones bien estructurada, los principales destinos nacionales e internacionales son fácilmente accesibles. PUNTOS FUERTES Ubicación central de gran prestigio Edificio histórico con fuerte identidad Espacios amplios y flexibles Jardín privado Alto potencial de revalorización Rareza en el mercado inmobiliario de Merano ¿PARA QUIÉN ES ESTA VILLA? Perfecta para: residencia privada exclusiva segunda residencia representativa familias que buscan espacio, privacidad y centralidad clientela internacional en busca de una propiedad única Esta propiedad representa una oportunidad inmobiliaria excepcional: una villa de prestigio en una ubicación central, con amplios espacios interiores, jardín privado y un extraordinario potencial de valorización, ideal tanto como residencia privada de alto nivel como inversión inmobiliaria o establecimiento turístico con encanto.