Departamento en venta La Ciotat, Av Pierre Rovarch
Apartamento de 63 m² con terraza de 13 m² – Calificación energética B (2026) – Residencia segura frente al parque – La Ciotat Ubicado en el Domaine du Golfe, una residencia segura y muy solicitada de La Ciotat, este luminoso apartamento de 63 m² se encuentra en la 2ª planta de un edificio de 3 plantas con ascensor, ofreciendo un entorno tranquilo y verde, perfectamente conectado con todos los servicios. ✨ Apartamento cuidado y listo para entrar a vivir • Cocina abierta totalmente equipada • Baño recientemente renovado con ducha a ras de suelo (estilo italiano) • Suelo de parquet en todo el apartamento • Armarios empotrados en ambos dormitorios • Aire acondicionado de alto rendimiento (instalado en julio de 2025) • Calentador de agua nuevo (2025) • Conexión a internet por fibra óptica 🌿 Espacio exterior y entorno excepcional • Terraza de 13 m², ideal para comidas al aire libre y momentos de relax • Residencia segura con portón automático y videovigilancia • Frente al Parque Domaine de la Tour (11 hectáreas): o amplias zonas verdes ajardinadas o áreas de picnic o anfiteatro al aire libre con capacidad para 600 personas • Restaurantes a 5 minutos a pie 📍 Ubicación y accesibilidad • Comercios a 2 minutos • Acceso a autopista a 2 minutos • Parada de autobús a la entrada de la residencia (centro urbano y estación SNCF) • Cine CGR a 5 minutos a pie • Playa a 21 minutos a pie • Escuelas y colegios a 7 minutos a pie • Estación SNCF a 7 minutos en coche (Los tiempos son orientativos y se han calculado mediante Google Maps.) 📌 Información adicional • Gastos de comunidad: 136 € / mes • Impuesto sobre la propiedad (2025): 1.401 € • Certificado de eficiencia energética (DPE): B – emitido en 2026 💰 Condiciones de venta • Precio del apartamento: 396.900 € • Garaje cerrado (14 m²), opcional: 35.000 € • Plaza de aparcamiento segura, opcional: 21.000 € 🔐 Condiciones de la operación • Venta directa de particular a particular • Se requiere justificante de financiación / preaprobación bancaria antes de cualquier oferta • Operación formalizada ante notario francés, con depósito y cláusula hipotecaria estándar • Primer contacto por mensaje, incluyendo una breve presentación del proyecto de financiación • Conversación telefónica propuesta tras el primer contacto escrito
