Stadthaus zu verkaufen Levone, V Gorizia

Helles, renoviertes Reihenhaus auf 3 Ebenen mit einzigartigen Details und Süd-Veranda – Levone Privatverkauf – keine Maklergebühren In der ruhigen und malerischen Gemeinde Levone, einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Wanderfreunde, verkaufen wir von Privat ein charmantes, 139 m² großes Reihenhaus auf drei Ebenen. Die Immobilie, die sich in einem gemeinsamen Innenhof befindet, aber keinerlei Hausgeld- oder Verwaltungskosten verursacht, zeichnet sich durch eine einzigartige architektonische Note und warme, extrem helle Räume aus. Raumaufteilung Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Innenhof, der ins Innere führt, wo sich ein praktisches Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Sauna für entspannende Momente und ein Technik-/Heizungsraum befinden. Erster Stock: Erreichbar über eine Innentreppe, beherbergt er einen großen und wohnlichen Open-Space-Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer. Der Raum wird durch ein wunderschönes verglastes Büro und einen Holzbalkon bereichert. Zweiter Stock: Der Schlafbereich besteht aus einem sehr großen Doppelzimmer, das durch ein großzügiges Fenster aufgewertet wird, und einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Abgerundet wird die Etage durch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, einen charmanten verglasten Süd-Flur (der den ganzen Tag über natürliches Licht und Wärme garantiert) und einen weiteren Holzbalkon. Ausstattung und Haustechnik Das Haus wurde sorgfältig modernisiert und bietet folgende Ausstattung: Heizung: Möglichkeit zur Nutzung eines Gaskessels oder eines neueren Pelletkessels (vor nur 2 Jahren installiert), die separat oder in Kombination für Warmwasser und Heizkörper gesteuert werden können. Elektroanlage: Vor 5 Jahren komplett erneuert, gleichzeitig mit der Erneuerung des Fußbodens im Erdgeschoss. Sanitäranlage: Vor 15 Jahren renoviert, ausgestattet mit einem komfortablen Verteilersystem. Fenster und Isolierung: Die Fenster zur Straßenseite sind schallisoliert (vor 5 Jahren ausgetauscht). Die Fenster zur Hofseite wurden vor 15 Jahren renoviert. Das Dach ist innen mit Steinwolle und Gipskarton isoliert. Einrichtung und Zubehör Die Immobilie ist ab sofort frei und wird teilmöbliert verkauft (inklusive Küche, Schränken und Bett). Es ist möglich, ein Auto bequem direkt vor dem Haus zu parken. Optionale Lösungen (separat erwerbbar) Für diejenigen, die zusätzlichen Platz benötigen, stehen im selben Innenhof folgende Objekte zum Verkauf: ein Carport mit 2 überdachten Stellplätzen und 2 Kellern, und ein zementierter Lagerraum/Abstellraum von ca. 20 m² mit Metalltür. Verkaufsbedingungen Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen für den Käufer keine Maklergebühren an. Neben dem Direktkauf prüfen wir auch die Option eines Mietkaufs über 5 Jahre, was eine hervorragende Möglichkeit darstellt, den Erwerb zu erleichtern.