Grundstück zu verkaufen Albertirsa

Baugrundstück in Albertirsa, Ungarn, zu verkaufen Baugrundstück in Albertirsa zu verkaufen, an der Hauptstraße zum Thermalbad, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Grundstücksdaten: Grundstücksfläche: 615 m² Breite: 12,6 m Länge: 49 m Kaufpreis: 25.000.000 HUF oder 70.000 EUR Flurstücksnummer: 5378/13 Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein 93 m² großes, gut erhaltenes und für den weiteren Bau nutzbares Fundament. Für das Grundstück wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt, die inzwischen abgelaufen ist. Mit Unterstützung eines Architekten kann für das bestehende Fundament bzw. Bauwerk eine entsprechende nachträgliche Genehmigung (Legalisierung) beantragt werden. Bei Bedarf können die Baupläne entsprechend den Wünschen des Käufers geändert werden. Versorgungsanschlüsse: Die öffentliche Wasser- und Stromversorgung ist direkt vor dem Grundstück verfügbar. Das öffentliche Abwassernetz reicht derzeit bis zum Ende der Straße. Lage und Verkehrsanbindung: Budapest liegt etwa 50 km entfernt. Mit dem Zug beträgt die Fahrzeit ungefähr 40 Minuten, mit direkter Verbindung in Richtung Budapest Westbahnhof (Nyugati pályaudvar). Die Straße führt zum Ecsedi László Sportzentrum. Das Gebiet direkt gegenüber dem Grundstück ist ein Landschaftsschutzgebiet und wird daher voraussichtlich auch in Zukunft nicht bebaut. Dadurch verbindet das Grundstück eine zentrale Lage mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. In der Umgebung gibt es mehrere ausgeschilderte Wanderwege. Jedes Jahr werden hier organisierte Wanderungen und Wettbewerbe veranstaltet. Die Dolina-Leistungswanderung blickt beispielsweise bereits auf eine rund 20-jährige Geschichte zurück. Die Umgebung bietet hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde. Baugebiet und Bebauungsvorschriften: Bauzone: Lf-3 – ländliches Wohngebiet (Falusias lakóterület) Maximal zulässige Grundstücksbebauung: 20 % Das entsprechende Planungs- und Bebauungsdokument ist auf der offiziellen Website der Stadt Albertirsa verfügbar. Die Flurstücksnummer 5378/13 kann im Dokument durch Vergrößern der Karte bzw. mithilfe der Suchfunktion Strg+F gefunden werden. Genaue Google-Maps-Koordinaten: 47.247471, 19.627225 Planungsdokument: https://albertirsa.hu/documents/albertirsa_szabalyozas_12e_11_120110.pdf