Gasthof/Lodge zu verkaufen Cusco, Av Alta

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CUSCO - PERÚ PROPIEDAD EN VENTA | AV. ALTA N.° 490 358 m² × US$2,100 = US$751,800 ≈ €650,000 Ubicación estratégica – aproximadamente 5 cuadras de la Plaza de Armas de Cusco _______________________________________ UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CUSCO Presentamos una propiedad ubicada en Av. Alta N.° 490, Cusco, Perú, aproximadamente a cinco cuadras de la histórica Plaza de Armas. La propiedad combina ubicación estratégica, ingresos actuales y un importante potencial de desarrollo turístico y comercial. Actualmente cuenta con 20 habitaciones y 2 tiendas comerciales, generando ingresos mensuales mediante alquileres. Además, dispone de un patio central interior, elemento arquitectónico que ofrece interesantes posibilidades para desarrollar una futura propuesta turística. ________________________________________ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 358 m² de terreno 20 habitaciones Actualmente alquiladas. 2 tiendas comerciales Patio central interior Aproximadamente 5 cuadras de la Plaza de Armas Propiedad independizada Libre para la venta Sin cochera ________________________________________ INGRESOS ACTUALES La propiedad cuenta actualmente con ingresos provenientes del alquiler de las habitaciones y tiendas. 🏠 20 HABITACIONES 20 × S/300 mensuales S/6,000 / mes 🏪 2 TIENDAS COMERCIALES 2 × S/600 mensuales S/1,200 / mes INGRESO TOTAL ACTUAL S/7,200 MENSUALES S/86,400 ANUALES Los montos corresponden al esquema de alquiler actualmente existente y pueden ser sustentados mediante la documentación correspondiente durante el proceso de negociación. ________________________________________ POTENCIAL DE DESARROLLO TURÍSTICO Además de los ingresos actuales, la propiedad presenta una oportunidad para mejorar y transformar su modelo de explotación, aprovechando su ubicación y características arquitectónicas. Entre las posibilidades de desarrollo se encuentran: 🏨 CASA BOUTIQUE Un concepto de alojamiento con identidad cusqueña y una experiencia diferenciada. 🏨 HOTEL BOUTIQUE Modernización y reposicionamiento de las habitaciones para atender al mercado turístico nacional e internacional. 🎭 PROYECTO TURÍSTICO-CULTURAL Integración de alojamiento, cultura, arte, gastronomía y experiencias vinculadas a Cusco. 🏪 MODELO MIXTO Combinación de alojamiento, comercio y servicios orientados al turismo. ________________________________________ EL PATIO CENTRAL: UN ELEMENTO DIFERENCIADOR Uno de los principales atractivos de la propiedad es su patio central interior. Con una adecuada intervención arquitectónica, este espacio podría convertirse en el corazón de un futuro proyecto turístico, como área de recepción, espacio común para huéspedes, restaurante, cafetería, espacio cultural o área de descanso. El patio permite plantear una propuesta con carácter, identidad y una experiencia vinculada a la arquitectura y cultura de Cusco. ________________________________________ UBICACIÓN ESTRATÉGICA CUSCO – PERÚ Av. Alta N.° 490 📍 Aproximadamente 5 cuadras de la Plaza de Armas La ubicación permite un acceso conveniente al Centro Histórico, restaurantes, comercios, servicios turísticos y principales atractivos culturales de Cusco. ________________________________________ VALOR DE INVERSIÓN US$751,800 €650,000 aproximadamente US$2,100 por m² El valor en euros es referencial y puede variar según el tipo de cambio vigente al momento de la negociación. El precio de referencia de la propiedad es US$751,800 ________________________________________ ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD? ✓ Ubicación estratégica en Cusco ✓ A aproximadamente 5 cuadras de la Plaza de Armas ✓ 358 m² de terreno ✓ 20 habitaciones existentes ✓ 2 tiendas comerciales ✓ Ingresos actuales por alquiler ✓ Propiedad independizada ✓ Patio central interior ✓ Potencial de desarrollo turístico ✓ Posibilidad de incrementar el valor mediante remodelación y reposicionamiento ________________________________________ CONTACTO Y VISITAS PROPIETARIO JUAN CARLOS ZÚÑIGA SONCCO 🇵🇪 Perú 📱 WhatsApp / Telegram: +51 974 746 327 Email. Pachaconsultores gmail.com CONTACTO DE PROMOCIÓN EN EUROPA CAROLINA 🇬🇧 Reino Unido / Europa 📱 +44 7760 488404 Contacto autorizado para la promoción y atención inicial de potenciales compradores e inversionistas en Europa. Carolina podrá brindar información inicial, promocionar la propiedad y facilitar la comunicación con potenciales inversionistas. La negociación final y las condiciones de venta serán coordinadas directamente con el propietario. ________________________________________ CUSCO – PERÚ UNA PROPIEDAD CON INGRESOS ACTUALES, UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y UN GRAN POTENCIAL PARA DESARROLLAR UN PROYECTO TURÍSTICO DE MAYOR VALOR. “UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN CUSCO Y DESARROLLAR UN NEGOCIO CON VISIÓN DE FUTURO” Esta propiedad reúne tres elementos de gran valor: una ubicación estratégica, ingresos existentes y un importante potencial de desarrollo. Más que adquirir una propiedad, el futuro propietario tendr