Stadthaus zu verkaufen Vila Prinstrop, R das Lavandas

EXKLUSIVE MODERNE RESIDENZ | ALPHAVILLE GRAMADO Exklusivität, Architektur, Technologie und ein beeindruckender Panoramablick über die Serra Gaúcha In einer der prestigeträchtigsten Lagen von Gramado befindet sich diese außergewöhnliche Residenz im Alphaville Gramado. Sie verbindet zeitgenössische Architektur, Eleganz, Technologie und höchsten Wohnkomfort. Mit 423 m² Wohnfläche auf einem 636,50 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über vier Ebenen und wurde zwischen 2021 und 2023 mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Baulösungen errichtet. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick über das Tal in Richtung Caxias do Sul, der von mehreren Bereichen der Residenz genossen werden kann. Die Immobilie wird vollständig möbliert und dekoriert angeboten, mit maßgefertigten Möbeln von Farmhome sowie ausgewählten Möbeln und Dekorationselementen aus Europa. Zur Ausstattung gehören unter anderem teilweise integrierte Alexa-Hausautomation, Klimaanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus, 15 Solarmodule, Regenwassernutzung und Vorbereitung für eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. AUSSTATTUNG • 423 m² Wohnfläche • 636,50 m² Grundstück • 4 Suiten • 2 überdachte Stellplätze • 4 Außenstellplätze • Vorbereitung für Aufzug • Vorbereitung für Wallbox • 15 Solarmodule • Regenwassernutzung • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Schwarze PVC-Fenster mit Doppelverglasung • Teilweise integriertes Alexa Smart Home • Klimaanlage in Master-Suite und Wohnzimmer • Kassettensplitanlage im Wohnbereich • Kamine • Maßgefertigte Möbel • Möbel und Dekoration aus Europa • Küche mit modernsten Elektrogeräten MASTER-SUITE Die Master-Suite bietet einen privaten Rückzugsort mit Panoramaterrasse, Kamin und elektrischen Jalousien. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und einen großzügigen Ankleidebereich. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Büro, Flur und Technikbereich. WOHNBEREICH Das Erdgeschoss bietet einen eleganten offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit zentraler Kochinsel. Hinzu kommen Kamin, Panoramaterrasse, Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Flur und Garage. GRAMADO | LEBENSQUALITÄT & INVESTMENT Gramado zählt zu den bekanntesten Reisezielen Brasiliens und zu den begehrtesten Orten der Serra Gaúcha zum Leben, Investieren und Aufbau von Immobilienvermögen. Die Stadt bietet europäisch inspirierte Architektur, hervorragende Gastronomie, Natur, Sicherheit, Infrastruktur und ganzjährigen Tourismus. Dank der strategischen Lage sind Canela, Nova Petrópolis, Bento Gonçalves und Caxias do Sul bequem erreichbar. ALPHAVILLE GRAMADO Innerhalb von Alphaville Gramado bietet die Immobilie ein exklusives Wohnumfeld mit besonderem Fokus auf Privatsphäre, Sicherheit, Natur und Qualität. Eine außergewöhnliche Residenz mit moderner Architektur, Technologie, Energieeffizienz, thermischem Komfort, hochwertiger Einrichtung und privilegierter Lage. Video der Immobilie und zusätzliche Fotos auf Anfrage verfügbar. Alphaville Gramado — Serra Gaúcha, Brasilien