Wohnung zu verkaufen Gardone Riviera, Via Roma

Dieses einzigartige Apartment befindet sich in einem historischen Anwesen mit bewegter Vergangenheit. Das 1850 im eleganten Jugendstil (Liberty-Stil) errichtete Gebäude diente ursprünglich als kleines Krankenhaus. Heute präsentiert es sich als reizvolles Wohnhaus mit unverwechselbarem Charakter und historischem Flair. Das Apartment wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt sowie renoviert und bietet einen teilweisen Blick auf den See. Während des Zweiten Weltkriegs wurde das Gebäude unter anderem als Hauptquartier der deutschen Wehrmacht sowie als Genesungsheim für deutsche und italienische Soldaten genutzt. Später ging es an die Familie zurück, die es als Gästehaus betrieb und Besucher aus vielen verschiedenen Ländern empfing. Heute ist es ein charmantes Wohnhaus mit drei Einheiten, das sich durch seinen besonderen Charakter und seine reiche Geschichte auszeichnet. Das Apartment verfügt über helle, großzügige Räume mit den für diese Epoche typischen hohen Decken. Große Fenster – die 2023 mit neuen Rahmen sowie Dreh-Kipp-Beschlägen ausgestattet wurden – durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht. Die Wohnküche bietet direkten Zugang zum privaten Garten; zudem befindet sich ein Badezimmer im Erdgeschoss. Der Haupteingang führt in ein geräumiges Wohnzimmer (25 m²), wobei das Apartment auch von außen über einen privaten Kellerzugang sowie einen Hintereingang erreichbar ist. Eine breite Buchenholztreppe führt in das Obergeschoss (Schlafbereich); von hier aus ist der See sichtbar – insbesondere vom Badezimmer und der kleinen Terrasse am Hauptschlafzimmer, die den Blick auf den privaten Garten freigibt. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, bei Bedarf einen privaten Swimmingpool im Garten anzulegen. Die Wohneinheit ist völlig eigenständig und verfügt über separate Versorgungsanschlüsse. Zum Objekt gehört ein überdachter Stellplatz (30 m²) für zwei Fahrzeuge, der über ein elektrisches Einfahrtstor zugänglich ist. Die einzigen gemeinsam mit den beiden anderen Eigentümern genutzten Bereiche sind die Zufahrt und der Fußgängerzugang. Das Apartment wird im aktuellen Zustand verkauft: Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind zertifiziert und entsprechen den geltenden Normen; zudem ist eine neue Hybrid-Heizung (Wärmepumpe und Gaskessel) installiert. Eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ist vorhanden, und das Objekt verfügt über die Energieeffizienzklasse E. Die historische Architektur dieser Jugendstil-Villa ist einzigartig für Gardone Riviera; das Äußere des Gebäudes blieb dank der Instandhaltungsmaßnahmen der Eigentümer über die Zeit hinweg unverändert. Verlässt man das Gelände durch das Fußgängertor, gelangt man nach einem fünfminütigen Fußweg zur Uferpromenade der Stadt, wo sich Geschäfte und weitere Einrichtungen befinden. Verlässt man das Gelände durch die Zufahrt, erreicht man direkt nebenan den historischen Botanischen Garten