Wohnung zu verkaufen Recife, R Padre Bernadino Pessoa

🌟 Terrazza-Gebäude – Ihre 360°-Oase des Komforts im Herzen von Boa Viagem Bezugsfertig und an einer der begehrtesten Adressen in der Südzone von Recife gelegen (Rua Padre Bernardino Pessoa, neben der renommierten Santa-Maria-Schule), bietet das Terrazza-Gebäude die perfekte Balance zwischen Raffinesse, Mobilität und Lebensqualität. Mit nur 2 Wohnungen pro Etage bietet dieses von Gama Arquitetura entworfene Projekt ein exklusives Wohnerlebnis, das eine konstante Querlüftung, 100%ige Ost-Ausrichtung (Nascente) und einen atemberaubenden Doppelblick auf das Meer und die Mangroven kombiniert. 📐 Die Wohnung Ihrer Träume Wohnfläche: Einheiten von 91,34 m² mit hervorragender Raumaufteilung. Intelligente Aufteilung: 3 Schlafzimmer (davon 1 Suite), integrierter Wohnbereich für bis zu 3 Räume, Gästebad, geräumige Küche, kompletter Servicebereich mit Abstellraum und Service-WC. Stellplätze: 2 private Garagenstellplätze. Flexibilität: Moderne Grundrisse, die sich perfekt an Ihren Lebensstil anpassen lassen (Optionen für Master-Garderobe, Home-Office oder integrierte Chefküche). 🏊 Zwei komplette Freizeitbereiche (Ausgestattet und Dekoriert von Romero Duarte) Freizeit-Etage: Pool für Erwachsene und Kinder mit Liegebereich, Spielplatz integriert mit einem kleinen Fußballfeld, klimatisierter Kinderbereich, modernes Fitnesscenter, Festsaal mit Pantryküche und Fahrradabstellplatz. Rooftop City View 360º: Eine private Aussichtsplattform in luftiger Höhe, um das Leben zu genießen, ausgestattet mit einem Wine Room, Sunset Grill für Grillabende bei Sonnenuntergang, Wellness-Bereich, Relax-Zone und Whirlpool. 🛡️ Nachhaltigkeit, Technologie und Sicherheit Spitzentechnologie: Aufzüge mit UV-C-Luftsterilisationssystem, digitale Türschlösser in den Wohnungen, automatischer Notstromgenerator und integriertes WLAN in allen Gemeinschaftsbereichen. Umweltfreundlich: Gründach, Bewegungsmelder, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen, zeitgesteuerte Armaturen und Vorbereitung für Mülltrennung. Umfassende Sicherheit: Pförtnerhaus mit Sicherheitsschleuse zur strengen Zugangskontrolle, Videoüberwachung (CCTV) und intelligente Zufahrtstore. 🎥 Sehen Sie sich das Video der Immobilie an Kopieren Sie den folgenden Link und fügen Sie ihn in Ihren Browser ein, um alle Details und die spektakuläre Aussicht vom Rooftop zu sehen: https://youtu.be/z_aHOYxDmgY 💰 Investition inklusive Nebenkosten Erwerben Sie Ihre Einheit mit voller Transparenz und ohne Überraschungen beim Abschluss. Der folgende Wert beinhaltet bereits den Preis der Immobilie (günstigste Einheit) sowie die vollständige Schätzung der gesetzlichen Pflichtgebühren für die Eigentumsübertragung in Recife-PE (Grunderwerbsteuer/ITBI, Notar, Grundbucheintragung und individuelle Abnahmegebühr/Habite-se): Ab R$ 1.031.700,00 Wert in US-Dollar (USD): $ 187.580,00 Wert in Euro (EUR): € 174.860,00 📊 Wechselkurs & Datumsreferenz: Datum des Wechselkurses: 14. Juli 2026 US-Dollar (USD): 5,50 BRL Euro (EUR): 5,90 BRL 📝 Was ist in diesem Gesamtwert enthalten? Immobilienpreis ab: R$ 990.000,00 ITBI (Kommunale Grunderwerbsteuer Recife - 3%) ab: R$ 29.700,00 Notar und Grundbucheintragung ab: ~R$ 9.000,00 Individuelle "Habite-se"-Eintragung ab: R$ 3.000,00