Wohnung zu verkaufen Berlin, Krausnickstraße

Zentral doch sehr ruhig gelegen in Berlins Mitte, in einer Seitenstrasse nahe Hackesche Höfe, Museumsinsel, Tacheles, in Laufweite zu Restaurants, Theatern, Geschäften, Kirchen und Synagoge. Alle Fenster zum Garten, der an den (nachts geschlossenen) Krausnickpark grenzt. Keine Innenhoflage, sondern Blick auf hohe Bäume und den Fernsehturm. Zugang über sehr große Terrasse (26 m²) mit sowohl Sonne als auch Schatten. Haus-im-Haus Charakter. Alle Fenster mit Schloss und Rollläden gesichert. Nette Haus- und Eigentümergemeinschaft, keine Altlasten. Neue Heizungsanlage (August 2025, neuer Energieausweis fehlt noch). Sehr gut vermietbar, auch als Renditeobjekt geeignet. Haus-im-Haus: Gut geschnittene 40 m² Wohnfläche mit 26 m2 Terrasse und eigenem Eingang: Flur und Küche weiß gefliest, neue Einbauküche Hochglanz grau mit Markengeräten (Bosch, AEG, Kolbe, WMF, Graef etc.) Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen/Grill/Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschtrockner. Komplett ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Töpfen, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster etc.. Kleiner Essplatz. Neues Luxus-Bad mit hochwertigem Villeroy und Boch Sanitär (Dual Badewanne), Kronleuchter, Badschrank, Handtücher etc. Wohnzimmer: weiß gefliester Essbereich mit Glastisch und 4 Lederstühlen, Schreibtisch. Podest (Buche) mit Raumteiler, Schlafsofa 80/160x200 cm, Sesseln, Couchtisch, Fernseher. Das Scheunenviertel ist bekannt für seine urbane Atmosphäre, eine gelungene Mischung aus Wohnen, Gastronomie und kleinen Fachgeschäften. Hackescher Markt und Oranienburger Straße mit S-/U-Bahn/Straßenbahn, Museumsinsel, Hallenbad, Theater und vieles mehr sind in unmittelbarer Laufnähe.