Stadthaus zu verkaufen Pulsano, Via Giacomo Matteotti

Großzügiges Wohnhaus mit unabhängigem Eingang und großem Privatgarten – nur wenige Minuten vom Meer entfernt – Pulsano (TA) Kaufpreis: 155.000 € VB Verfügbarkeit: ab September 2026 Objekt derzeit vermietet Beschreibung In der Gemeinde Pulsano, in einer ruhigen Seitenstraße Via Giacomo Matteotti am Ortseingang, bieten wir ein großzügiges Wohnhaus mit eigenem Eingang zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich nur etwa 6 km von den wunderschönen Stränden des Ionischen Meeres und der Marina di Pulsano entfernt. Das Ortszentrum mit Geschäften, Supermärkten, Apotheke, Cafés, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Immobilie verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche sowie über einen großen privaten Innenhof/Garten von ca. 233 m², eine besonders seltene Eigenschaft innerhalb des Ortskerns. Das Haus befindet sich in der für apulische Ortszentren typischen Bebauungsstruktur und grenzt teilweise an Nachbargebäude an. Dennoch bietet es einen unabhängigen Zugang sowie einen großzügigen privaten Außenbereich, der ein ungestörtes Leben im Freien ermöglicht. Wesentliche Merkmale • Ca. 142 m² Wohnfläche • Privater Innenhof/Garten mit ca. 233 m² • Garage (12 m²) • Unabhängiger Eingang • Ruhige Lage • Ortszentrum fußläufig erreichbar • Marina di Pulsano und die Strände des Ionischen Meeres ca. 6 km entfernt • Hohes Wertsteigerungspotenzial • Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage • Großzügiger Außenbereich – in dieser Lage nur selten zu finden Zustand der Immobilie Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft und bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung sowohl der Innenräume als auch der Außenflächen. Mögliche Maßnahmen könnten sein: • Modernisierung der Badezimmer und Sanitäranlagen • Austausch von Fenstern und Innentüren • Erneuerung bzw. Modernisierung der Heizungsanlage • Aufwertung der Fassade • Renovierung der Innenräume • Neugestaltung und Aufwertung des Innenhofs/Gartens Der großzügige Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise die Anlage eines mediterranen Gartens, eines Entspannungsbereichs mit Pool, einer Außenküche oder weiterer Bereiche für das Leben im Freien. Technische und rechtliche Prüfung Um größtmögliche Transparenz im Verkaufsprozess zu gewährleisten, wird die Immobilie derzeit von einem zugelassenen Geometer (Vermessungs- und Bausachverständigen) technisch, baurechtlich und katasterrechtlich geprüft. Ziel ist es, Kaufinteressenten eine klare und vollständige Dokumentation der Immobilie zur Verfügung zu stellen. Weitere Informationen Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird ab September 2026 verfügbar sein. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Grundrisse sowie weitere Unterlagen werden ernsthaft interessierten Kaufinteressenten gerne zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Fazit Eine Immobilie mit großem Potenzial, die durch ihren großzügigen privaten Innenhof/Garten und die Nähe zum Meer sowie zu allen wichtigen Einrichtungen überzeugt. Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.