Wohnung zu verkaufen Recife, R Gen Joaquim Inacio

🌟 [VERKAUF] Premium-Apartment im Raízes Rio Ave – Ilha do Retiro, Recife Offizielles Präsentationsvideo des Projekts: Sehen Sie sich das institutionelle Video an, indem Sie den folgenden Link kopieren und in Ihren Browser einfügen: https://www.youtube.com/watch?v=Y15CO7EUaSY&t=2s Die perfekte Verbindung zwischen Geschichte, Komfort und Moderne! Wenn Sie auf der Suche nach einem praktischen, anspruchsvollen Lebensstil sind, umgeben von einer unvergleichlichen Freizeit-Infrastruktur, ist diese Wohnung im renommierten Komplex Raízes, erbaut von der bekannten Baufirma Rio Ave, die ideale Wahl. Strategisch im zentralen Bereich von Recife gelegen, verbindet Sie das Projekt schnell mit den Nord- und Südzonen der Stadt und garantiert maximale Mobilität in Ihrem Alltag. 📐 DAS APARTMENT Mit einer intelligenten Raumaufteilung von 74 m² im 22. Stock (Torre H - Cícero Dias) bietet die Immobilie eine sehr gut belüftete, helle Atmosphäre mit absoluter Privatsphäre: 3 Zimmer (Schlafzimmer), darunter 1 gemütliche Suite. Vorbereitete Infrastruktur: Eigener Platz und Anschlüsse für die Installation einer Klimaanlage. Geräumiges Wohn- und Esszimmer (für 2 Ambientes), ideal um Freunde und Familie zu empfangen. Charmanter Balkon zum Entspannen am Ende des Tages. Gemeinschaftsbad und funktionale Küche. 1 privater Garagenstellplatz. 🏙️ DAS PROJEKT: EIN ECHTES URBANES RESORT Der Raízes-Komplex wurde nach dem Konzept des zeitgenössischen Urbanismus geplant und integriert Wohnen, Komfort und viel Natur auf einem Grundstück mit über 10.000 m² integrierter Grünfläche. Den Bewohnern steht eine beeindruckende Liste an Annehmlichkeiten und mehr als 45 Freizeit-, Wellness- und Gemeinschaftsoptionen zur Verfügung: Wellness & Gesundheit: Voll ausgestattetes Fitnessstudio, Bewegungsakademie, Wellness-Bereich und ein kompletter Spa-Bereich. Pool-Landschaft: Infinity-Pool für Erwachsene mit 25-Meter-Bahn, Kinderbecken und Sonnendeck. Sport & Outdoor: Fußballplatz, Multisportplatz und verschiedene Sportkurse (wie Schwimmen und Fußball), die bereits in der Hausgebühr enthalten sind. Soziales & Gastronomie: Gourmet-Bereich mit Grillplatz und ein elegant dekorierter Festsaal. Komfort & Business: Integrierter Coworking-Space, Gemeinschaftswaschküche und praktische Services, die Sie direkt über die exklusive App der Wohnanlage buchen können. Für Familien & Haustiere: Kinderspielzimmer (Brinquedoteca) und ein moderner Spielplatz im Freien. Höchste Sicherheit: 24/7-Pfortendienst, Kameraüberwachung, Erdgasanschluss und elektronisches Tor. 📍 PRIVILEGIERTE LAGE (Ilha do Retiro / Madalena) Hier zu wohnen bedeutet, nur wenige Minuten von allem entfernt zu sein, was Sie brauchen: Gesundheit: Nur 3 bis 4 Minuten vom Real Hospital Português, Memorial São José und HOPE entfernt. Bildung: Direkt verbunden mit dem traditionellen Salesiano-Kolleg und in der Nähe der UNICAP-Universität. Freizeit & Einkaufen: In der Nähe der Einkaufszentren RioMar Shopping (8 Min.) und Boa Vista Shopping (5 Min.), des Boa Vista Marktes und der besten gastronomischen Viertel der Region. 💰 FINANZIELLE INFORMATIONEN & PREISE (Die unten angegebenen Gesamtwerte beinhalten den Basisverkaufspreis der Immobilie zuzüglich einer geschätzten Pauschale von 5% für die Grunderwerbsteuer (ITBI) und die Notar-/Grundbuchgebühren) Verkaufspreis der Immobilie: R$ 1.100.000,00 Geschätzte Steuern & Gebühren (ITBI + Grundbuch - 5%): R$ 55.000,00 Prognostizierte Gesamtinvestition (Inklusive ITBI + Registrierung): In Brasilianischen Real (BRL): R$ 1.155.000,00 In US-Dollar (USD): $ 212.300,00 * In Euro (EUR): € 197.800,00 * Datum des Wechselkurses: 17. Juni 2026 Status: Verfügbar und bezugsfertig Referenznummer: S4644 📞 KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN UND WEITERE INFORMATIONEN Um diese außergewöhnliche Wohnung kennenzulernen und eine personalisierte Geschäftssimulation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an das Maklerteam von Hub Nogueira: 👩‍💼 ANDREA TAVARES – Immobilienberaterin Telefon/WhatsApp: +55 81 99769-2572 E-Mail: euamovender.andrea@gmail.com 👨‍💼 ELIEDSON CABRAL – Immobilienberater Telefon/WhatsApp: +55 81 98180-6542 Telegram: t.me/Eliedson_imoveis Wichtiger Hinweis: Der für die Grunderwerbsteuer (ITBI) und die Notar-/Grundbuchgebühren angesetzte Prozentsatz und Betrag stellen lediglich eine ungefähre Prognose auf Basis der aktuellen Tarife dar. Sie können sich je nach den offiziellen Schätzungen der Stadtverwaltung und den endgültigen Notargebühren zum Zeitpunkt der Transaktion ändern. * Die in Fremdwährungen (USD und EUR) umgerechneten Werte sind Schätzungen auf Basis des täglichen kommerziellen Wechselkurses und unterliegen den üblichen Schwankungen des Finanzmarktes. Sichern Sie sich die Gelegenheit, in einem der modernsten und begehrtesten