Wohnung zu verkaufen Jaboatao dos Guararapes, Av Bernardo Vieira de Melo

🌊 Terrazza Beira Mar – Exklusivität und Premium-Standard in Piedade (4-Zimmer-Wohnung) Leben Sie mit den Füßen im Sand am besten Strandabschnitt von Piedade. Das Terrazza Beira Mar verbindet die erstklassige Bauqualität von Exata Engenharia mit einem modernen, nachhaltigen und anspruchsvollen Design – maßgeschneidert für den absoluten Komfort und die Privatsphäre Ihrer Familie. 📺 Sehen Sie sich das vollständige Video der Immobilie an: https://www.youtube.com/watch?v=20PozjGFhYA ✨ Die Wohnung (4 Zimmer / 2 Suiten / 5 Badezimmer insgesamt) Wohnfläche: 140,03 m² intelligent aufgeteilte Nettogrundfläche. Meerblick: 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Suiten mit unverbaubarem Panoramablick auf den Atlantischen Ozean. Aufteilung der 5 Badezimmer: Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Badezimmer: 2 private Badezimmer in den Suiten, 2 zusätzliche Badezimmer (Gäste-/Servicebad) und 1 elegantes Gäste-WC (Gästetoilette). Elegante Wohnbereiche: Großer Wohnbereich mit offenem Konzept für bis zu 3 verschiedene Bereiche, verbunden mit dem Gäste-WC und mit der Option auf einen Gourmet-Balkon. Kompletter Servicebereich: Geräumige Küche, separater Hauswirtschaftsraum, Speisekammer/Abstellraum und komplettes Dienstbotenquartier (Zimmer und Service-Bad sind in der Gesamtzahl enthalten). Parkplätze & Technik: 2 überdachte Garagenstellplätze mit vorhandener Infrastruktur im Kondominium für das Laden von Elektrofahrzeugen. Ausgestattet mit biometrischem elektronischem Schloss, Infrastruktur für Multi-Split-Klimaanlagen und Rohrleitungen für eine Gasheizung. 🏢 Das Bauprojekt (Empreendimento) Exklusiv & Privat: Ein einzelner Turm im Boutique-Stil mit nur 48 Einheiten (strikt nur 2 Wohnungen pro Etage). High-End-Architektur: Ein Projekt des renommierten Architekturbüros Pontual Arquitetos, mit Innenarchitektur von Romero Duarte und Landschaftsgestaltung von Rodrigo Lago. Nachhaltigkeit & Effizienz: Solaranlagen für die Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche, LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern, individuelle Wasser- und Gaszähler sowie ein Notstromgenerator mit voller Kapazität für das gesamte Gebäude. 🏖️ Beach Club & Komplette Freizeitbereiche (Resort-Stil) Vollständig ausgestattete, dekorierte und klimatisierte Gemeinschaftsbereiche auf mehreren Ebenen: Beach Club (Erdgeschoss): Infinity-Pool für Erwachsene, Kinderbecken, Entspannungsdeck, Gourmetbereich direkt am Pool, Kinderspielplatz, Spielzimmer, Spielothek und ein exklusiver Bereich für Haustiere (Pet Place). Erhöhte Wellness-Etage: Professionelles Fitnessstudio mit Panoramablick auf das Meer, großer Festsaal mit eigener Vorbereitungsküche und offene Terrasse. Sport & Praktisches: Mehrzwecksportplatz (mit Linierung für Tennis) und ein sicherer Fahrradraum. 📍 Privilegierte Lage Adresse: Av. Bernardo Vieira de Melo, 754 - Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE, Brasilien. Perfekte Anbindung: Strategisch günstig zwischen Boa Viagem und Candeias gelegen. Nur wenige Minuten entfernt von der Shopping Guararapes, der The Garden Open Mall, dem Premium-Supermarkt Pão de Açúcar, Top-Schulen, medizinischen Zentren und einer exzellenten gastronomischen Vielfalt. 💰 Finanzielle Übersicht (Preisliste Mai/2026) Basispreise der Immobilien: Niedrige Etage (z. B. Einheit 602): R$ 2.250.000,00 | Ca. USD 418.216 | Ca. EUR 390.625 Hohe Etage (z. B. Einheit 2102): R$ 2.520.000,00 | Ca. USD 468.401 | Ca. EUR 437.500 Geschätzte Gesamtinvestition (Inklusive der kommunalen Grunderwerbsteuer von Jaboatão - ITBI, Notarkosten für die Urkunde und Grundbucheintragung): Gesamt niedrige Etage: R$ 2.317.500,00 | Ca. USD 430.762 | Ca. EUR 402.344 Gesamt hohe Etage: R$ 2.595.600,00 | Ca. USD 482.453 | Ca. EUR 450.625 Bauzeitplan: Voraussichtliche Fertigstellung: Oktober 2027. ⚠️ Wichtiger Hinweis: Alle Beträge werden bis zur Erteilung der Fertigstellungsbescheinigung ("Habite-se") durch den positiven INCC (Nationaler Baukostenindex) angepasst. 📞 Informationen und Verkauf / Contact & Sales Vereinbaren Sie noch heute Ihre exklusive Präsentation oder eine Videokonferenz! ANDREA TAVARES Telefon/WhatsApp: +55 81 99769-2572 WhatsApp: https://wa.me/558198180-6542 Telegram: https://t.me/5581981806542 viber://chat?number=5581981806542 Sichern Sie sich Ihr Stück Paradies in einer der am schnellsten an Wert gewinnenden Luxus-Küstenlagen im Nordosten Brasiliens.