Wohnung zu verkaufen Lasko, Trubarjeva ulica

In einer gepflegten Lage im Zentrum von Laško steht eine helle und funktionale 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich im ersten Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses ohne Aufzug befindet. Zur Wohnung führen nur 14 Stufen. Das Gebäude umfasst nur sieben Wohnungen, was eine ruhigere, sicherere und heimischere Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick. Am Nachmittag wird sie schön von der Sonne beschienen und vermittelt ein angenehmes Wärmegefühl. Die Raumaufteilung ist rational und ermöglicht ein komfortables Wohnen für eine Einzelperson oder ein Paar, gleichzeitig stellt sie auch eine interessante Investitionsmöglichkeit zur Vermietung dar. Ein Parkplatz ist gesichert und befindet sich vor dem Gebäude mit einer Jahresgenehmigung der Kommunalverwaltung Laško. Die gesamte Nettogrundfläche beträgt 44,5 m², davon 35,9 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein 8,6 m² großer Keller, zusätzlich kann ein 1,8 m² großer Abstellraum genutzt werden. Die Deckenhöhe beträgt 2,5 Meter, was dem Raum ein etwas offeneres Gefühl verleiht. VIDEO: https://youtu.be/XSk7zfuGOzk Räume: Flur – 4,9 m², Küche – 11,9 m², Abstellraum – 1,6 m², Schlafzimmer – 14,1 m², Badezimmer – 3,4 m², großer Keller – 8,6 m², zusätzlicher Abstellraum – 1,8 m². Die Deckenhöhe beträgt 2,5 Meter. 360°-Ansicht: https://kuula.co/share/collection/7MGKY?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=0.45&thumbs=1 Das Gebäude ist älteren Baujahrs und verfügt über eine massive Bauweise mit dicken Außenwänden. Die Fassade ist klassisch verputzt, das Dach wird regelmäßig gewartet und befindet sich in gutem Zustand. Alle grundlegenden Anschlüsse sind vorhanden – Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation und Telefon, im Gebäude befindet sich zudem eine Gasleitung mit Anschlussmöglichkeit. Die Wohnung wurde renoviert. Im Jahr 2016 wurden die Fenster ausgetauscht (PVC, doppelt verglaste Thermofenster, Rollläden und Fliegengitter). Letztes Jahr wurden auch die Eingangstür (jetzt einbruchhemmend) und die Innentüren erneuert. Die Wände wurden zusätzlich bearbeitet, verspachtelt und weiß gestrichen. Auf dem Boden wurde neuer wasserfester Laminatboden verlegt, unter dem sich noch das originale Parkett befindet. Das Badezimmer wurde bereits 2003 komplett saniert. Besonderheit der Wohnung ist die individuell eingerichtete Zentralheizung mit eigenem Ferolli-Kessel, einem 1.400-Liter-Heizöltank sowie einem kombinierten 100-Liter-Boiler, der sich direkt unter der Wohnung befindet. Die Lage im Zentrum von Laško ermöglicht ein sehr komfortables Stadtleben. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Verwaltungsstelle, Geschäft, Post, Bank, Apotheke, Gesundheitszentrum, Gemeinde, Kindergarten, Grundschule Primož Trubar usw. Alle wichtigen Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was bedeutet, dass Sie für den täglichen Bedarf praktisch kein Auto benötigen. Laško ist aufgrund seiner Lage an der Savinja, des Kur- und Wellnesstourismus, der Thermana Laško, der Brautradition und des angenehmen Lebensrhythmus, der sich alljährlich beim traditionellen Festival „Bier und Blumen“ entfacht, äußerst beliebt. Gleichzeitig bietet es eine gute Verkehrsanbindung und schnellen Zugang zu Celje und anderen größeren Orten der Region. Wir empfehlen die Wohnung allen jüngeren und älteren Paaren, die eine kleinere Immobilie mit guter Lage, niedrigen monatlichen Kosten und der Möglichkeit der individuellen Ausstattung suchen. Sie ist sowohl für den Eigenbedarf als auch als rentable Investition geeignet. Der Grundbuchstand ist geregelt, lasten- und schuldenfrei. Eine sofortige Übernahme nach Abschluss des Verkaufsverfahrens ist möglich. Sie sind herzlich eingeladen zur Besichtigung, bei der ich Ihnen die Immobilie gerne ausführlicher vorstellen werde. E: aljaz.rupnik@c21.si