Einfamilienhaus zu verkaufen Lomianki Dolne, Karola Szymanowskiego

Schönes und funktionales Einfamilienhaus mit 310 m² Wohnfläche, 1211 m² Garten, 7 Zimmern und Doppelgarage in Łomianki bei Warschau, Polen. Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus im mediterranen Stil in ruhiger Lage in Łomianki, nahe der Fryderyk-Chopin-Allee, in der Karola-Szymanowskiego-Straße. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Es bietet ca. 310 m² Wohnfläche, eine sehr funktionale Raumaufteilung mit separatem Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und einem privaten Bereich im Obergeschoss sowie ein großzügiges 1211 m² großes Grundstück mit einem schönen, eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre und Platz bietet. Das Haus wurde innen renoviert, die Küche ist komplett neu und unbenutzt. Es ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen. HAUPTMERKMALE: Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 310 m². Die ebene Nutzfläche beträgt ca. 295 m². Die Wohnfläche (ohne Garage) beträgt ca. 265 m², die ebene Wohnfläche ca. 250 m². 7 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Arbeitszimmer, 3–6 Schlafzimmer (je nach Grundriss), eine Küche mit Kochinsel und separater Speisekammer, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie Platz für einen Fitnessraum und eine Sauna. Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus. Der Dachboden ist als Stauraum oder anderweitig nutzbar. Großzügig geschnittenes, rechteckiges Grundstück von 1211 m². Ein Garten mit altem Baumbestand, der sofort begrünt werden kann. Alle Anschlüsse: Gas, Strom, Stadtwasser, Stadtabwasser und Glasfaseranschluss. Zufahrt über eine asphaltierte Straße, 3–4 Minuten vom Zentrum von Łomianki entfernt. Die Raumaufteilung ermöglicht auch Mehrgenerationenwohnen. Relativ niedrige Instandhaltungskosten, vergleichbar mit einer 3-4-Zimmer-Wohnung in Warschau. AUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 110 m²) Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Esszimmer für 8-12 Personen. Küche mit Kochinsel und Speisekammer. Arbeitszimmer/Schlafzimmer. Gäste-WC. Raum mit Zugang zur Garage. Zwischengeschoss (ca. 45 m²) Waschküche mit Trockenraum. Zwei Schlafzimmer/Zimmer. Fitnessbereich mit Dusche und Sauna. Obergeschoss (ca. 110 m²) Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Zwei Schlafzimmer/Zimmer. Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dachboden Ausbaufähiger Dachboden. Nutzfläche (ca. 45 m²) Doppelgarage, Heizraum, Hauswirtschaftsraum. AUSSTATTUNGSSTANDARD Das Haus wurde 2008–2009 mit stilvollen und sehr soliden Materialien erbaut: Tragende Außen- und Innenwände aus Porotherm-Keramikblöcken. Trennwände aus Keramikziegeln. Betondecke aus Teriva. Keramikdachziegel von Jungmeier. Holzfenster der renommierten polnischen Firma Göran. Die Böden im Erdgeschoss und in den Obergeschossen bestehen aus massiven Merbau-Dielen. Stilvolle Keramikfliesen in Küche, Bädern, Eingangsbereich und Waschküche. Ein Kamin mit Wassermantel sorgt für Heizung und Warmwasser und unterstützt die Gastherme und die Fußbodenheizung. Die Architektur des Hauses besticht durch ihren eleganten Charakter, inspiriert vom mediterranen Stil Südeuropas. GARTEN Das großzügige, 1211 m² große Grundstück wurde sorgfältig angelegt. Der Garten besticht durch seinen alten Baumbestand, der für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine automatische Bewässerungsanlage ist installiert. LAGE Łomianki zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Warschau. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, nahe der Chopin-Allee, in der Karola-Szymanowskiego-Straße. Von hier aus ist das Zentrum von Łomianki schnell und Warschau bequem zu erreichen. Die geplante Schnellstraße (unter Kampinos hindurch, einem anderen Teil von Łomianki, zwischen Dąbrowa und Kampinos) wird die Anbindung an Warschau verbessern, ohne den Bereich von Łomianki, in dem sich das Haus befindet, zu beeinträchtigen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, das Einkaufszentrum Auchan, Castorama, Schulen und Kindergärten sowie ein Schwimmbad. Naturschutzgebiete, Radwege und ein Natura-2000-Schutzgebiet sind nur wenige Minuten entfernt. RECHTLICHE INFORMATIONEN Vollständiges Eigentum. Unbelastetes Grundbuch. Die Möbel auf den Fotos des Wohnzimmers, Esszimmers und der drei Schlafzimmer sind Renderings. Ihre Zimmer könnten jedoch ähnlich aussehen! Ich ermutige Sie, mich zu kontaktieren, die Immobilie zu besichtigen und Angebote abzugeben. Der Inhalt dieser Anzeige stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Jakub Wypych, Eigentümer.