Eigentumswohnung zu verkaufen Matino, Via Immacolata

Zwischen Meerblick und Tradition Bei dieser authentischen 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss trifft salentinischer Charme auf echtes Altstadtflair. Die lichtdurchflutete Wohnung im Herzen von Matino erzählt Geschichte – mit Sterngewölben, historischen Böden und einer privaten Dachterrasse mit Meerblick, die ihresgleichen sucht. Perfekt für alle, die Sonne, Stille und Stil lieben – ob als Rückzugsort, Ferienwohnung oder Investition im schönsten Teil Apuliens. Objektbeschreibung Im historischen Zentrum von Matino (Zone A) – nur wenige Schritte von der Kirche San Giorgio entfernt – befindet sich diese aussergewöhnliche, 87 Quadratmeter grosse Altstadtwohnung aus dem 19. Jahrhundert, vermutlich mit Wurzeln bis ins 18. Jahrhundert. Der Zugang erfolgt über eine private, historische Steintreppe in einem geschützten, typisch weißen Innenhof. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Wohnraum mit klassischem Sterngewölbe und viel Tageslicht – ein Raum, der Geschichte atmet und mediterrane Leichtigkeit ausstrahlt. Der offene Wohnbereich verfügt über eine Küchenzeile (Gasherd, Dunstabzug, Kühlschrank, Waschmaschine) sowie zwei gegenüberliegende Fensterfronten – mit Blick auf die ruhige Corte und den grünen Garten auf der Rückseite. Das Schlafzimmer öffnet sich mit Balkon zur typischen Innenhofseite und besticht durch den originalen Terrazzoboden. Ein zweites Zimmer dient als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer – von hier beginnt der Aufstieg zur atemberaubenden Dachterrasse. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde hell und stilvoll gestaltet, mit großzügiger Dusche und praktischem Vorraum. Das absolute Highlight ist die rund 60 m² große Dachterrasse mit Meerblick, zwei gemütlichen Sonnenbereichen, einer Außenküche mit Koch- und Abwaschgelegenheit sowie einer erfrischenden Dusche – ein privates Paradies unter freiem Himmel. Die Terrasse lädt zum Frühstücken, Sonnen, Lesen oder zu unvergesslichen Sommerabenden ein – sie wird vollständig möbliert übergeben. Die Wohnung wurde 2016 renoviert, wobei die ursprüngliche Bausubstanz mit viel Liebe zum Detail bewahrt wurde. Sie ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine neue Klimaanlage (Heizen/Kühlen). Aktuell wird sie erfolgreich als Ferienwohnung betrieben – mit hervorragenden Bewertungen auf diversen Plattformen. Sie ist ordnungsgemäß registriert und kann sofort privat genutzt oder weitervermietet werden. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert. Kaufpreis: € 190 000 Highlights • Historische, ruhige, sonnige Altstadtwohnung • 60 m² vollmöbilierte Dachterrasse mit Meerblick und Aussenküche • Privater Zugang über steinerne Außentreppe • Großes, helles Wohnzimmer mit Sterngewölbe • Schlafzimmer mit Terrazzoboden & Balkon • 2016 renoviert, liebevoll erhalten • Sofort bewohn- oder vermietbar Makrolage – Matino, Salento, Apulien Matino ist ein charmantes Städtchen im Herzen des Salento, nur 10 Minuten von den Küstenorten Gallipoli, Punta della Suina und Lido Pizzo entfernt. Die verwinkelte Altstadt mit ihren weißen Häusern, barocken Kirchen und engen Gassen gilt als authentisches Beispiel süditalienischer Lebenskunst. Hier trifft Geschichte auf Gelassenheit: morgens ein Espresso in der Bar an der Piazza, abends der Sonnenuntergang über den Dächern – Apulien, wie man es sich erträumt. Dank der guten Verkehrsanbindung (Bahnhof Matino, Schnellstraße SS274) sind Lecce, Santa Maria di Leuca und der Flughafen Brindisi bequem erreichbar. Mikrolage – Via Immacolata, Matino Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Centro Storico, umgeben von strahlend weißen Fassaden und malerischen Innenhöfen. Die Via Immacolata gehört zu den ältesten Gassen Matinos – hier spürt man noch das ursprüngliche Salento mit seiner heiteren Gelassenheit. Nur wenige Schritte trennen Sie von kleinen Lebensmittelgeschäften, traditionellen Osterien, Cafés und Handwerksbetrieben. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig, ideal für alle, die das authentische italienische Lebensgefühl suchen – mitten im historischen Zentrum und doch mit absoluter Privatsphäre.