Büroraum zu verkaufen Lecce, Via Vecchia S Pietro in Lama

Lecce (Salento, Süditalien) – Repräsentative und prestigeträchtige Büroimmobilie, bezugsfertig, großzügige Fläche, zahlreiche Parkmöglichkeiten und strategische Lage Gelegen in Lecce, im Herzen des Salento (Süditalien) – einer der attraktivsten und am schnellsten wachsenden Regionen im Süden des Landes – bieten wir eine hochwertige Gewerbeimmobilie zum Verkauf an, die bereits für die professionelle Nutzung vorbereitet ist und sich ideal für alle eignet, die eine funktionale, sofort nutzbare Fläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit suchen. Die Immobilie profitiert von einer besonders strategischen und gut erreichbaren Lage, in der Nähe der wichtigsten Umgehungsstraßen-Anbindung (Richtungen Maglie–Brindisi und Gallipoli), wodurch schnelle Verbindungen in die gesamte Region gewährleistet sind. Zudem stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, ein wesentlicher Vorteil für jede publikumsorientierte Tätigkeit. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Immobilie sowohl für lokale Kunden als auch für Mitarbeiter von außerhalb besonders attraktiv macht. Die Immobilie erstreckt sich über zwei intern miteinander verbundene Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich von ca. 44 m², der zugleich als Wartebereich genutzt wird, hell und optimal organisiert. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Besprechungsraum / ein repräsentatives Büro von ca. 36 m², ideal für Meetings und anspruchsvolle geschäftliche Aktivitäten. Die Raumaufteilung umfasst außerdem drei funktionale Räume (12 m², 12 m² und 15 m²), die sich hervorragend als Einzelbüros oder Beratungsräume eignen, sowie zwei Badezimmer. Das Untergeschoss, vollständig ausgebaut und funktional gestaltet, verfügt über einen Pausenraum für das Personal sowie über eine großzügige Fläche, die sich ideal als Archiv-, Druck- oder Technikbereich eignet und die täglichen Arbeitsabläufe optimal unterstützt. Die Immobilie ist teilmöbliert und verfügt über hochwertige, maßgefertigte Einbauten (Regale, Schränke, Empfangstheke, Wandverkleidungen/Boiserie) und ist ausgestattet mit: vollständig verkabeltem LAN-Netzwerk unabhängiger Heiz- und Klimaanlage in jedem Raum integriertem Audiosystem (Hintergrundbeschallung) zahlreichen Multi-Service-Anschlüssen (Strom und Daten) Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Arztpraxen, Freiberufler, Agenturen, technische Büros oder Unternehmenssitze dar – dank der Kombination aus effizienter Raumaufteilung, strategischer Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit in einer der dynamischsten Regionen Süditaliens. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per WhatsApp unter +39 338 5260519