Wohnung zu verkaufen Podgorica, Bulevar Dzordza Vasingtona

🏡 2-Zimmer-Wohnung + Parkplatz Podgorica, 18 Jula Straße (nahe Einkaufszentrum Bazar — Momišići / Blok 5) Die Wohnung ist legalisiert und frei von Belastungen. Ich habe ein Bankkonto in Montenegro Funktionale Wohnung mit einer Gesamtfläche von 46 m², gelegen in einer ruhigen Gegend. Vollständig möbliert und bezugsfertig. 📌 Wichtig: Die Wohnung wird Ende Juni / Anfang Juli 2026 frei. Eckdaten: Gesamtfläche: 46 m² (inkl. Balkon) Stock von 3 (Erdgeschoss wird als 0. Stock gezählt, wie lokal üblich) Kein Aufzug Balkon: ca. 3 m² Badezimmer mit WC (kombiniert) Fenster zum Innenhof (ruhige Lage) Parkplatz direkt am Haus Möbliert inkl. Elektrogeräte Gedämmtes Gebäude → niedrige Nebenkosten Trockene Wohnung, kein Schimmel Keine Belastungen, 2 Eigentümer (je 50 %) Grundriss: Schlafzimmer: 10 m² (separat) Wohnzimmer mit Küche — durch eine Trockenbauwand unterteilt in: Wohnbereich (~14 m²) Küche (~8 m²) Fenster zum Innenhof (Nordwest- und Nordostausrichtung), doppelt verglast. Freier Blick auf die Berge und Blok 5. Im Preis enthalten: Möbel: Doppelbett mit Stauraum Hochbett mit Arbeitsbereich und Kleiderschrank (IKEA) Kommode Zwei Kleiderschränke Küchenmöbel Esstisch + 3 Stühle Flurmöbel Elektrogeräte: Waschtrockner (2-in-1) Kühlschrank Induktionskochfeld Geschirrspüler Dunstabzugshaube Boiler Klimaanlage Mikrowelle 📌 Alle Möbel, Geräte und Sanitärinstallationen wurden 2024 gekauft (Unterlagen vorhanden). Lage & Infrastruktur (fußläufig erreichbar): Einkaufszentrum Bazar (Markt, Supermarkt Voli, Baumarkt Okov, Fitnessstudio, Post, Bank, Spielbereich etc.) — 4 Min. Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentrum (Blok 5) — 5–10 Min. Universitätsbereich, Bemax-Park (Laufstrecken, Basketballplatz, Outdoor-Fitness), Cafés, Restaurants — 10–15 Min. Geeignet für: Komfortables Familienleben Vermietung Investition