Grundstück zu verkaufen Pescaglia, Strada Senza Nome

TOSKANA: PRIVATES ANWESEN MIT 41 HEKTAR UND 390 QM GEBÄUDE ZUR RENOVIERUNG – PESCAGLIA (LUCCA) Wir bieten eine einzigartige Immobiliengelegenheit im Herzen der Lucchesia zum Verkauf an: ein weitläufiges land- und forstwirtschaftliches Anwesen in den Hügeln oberhalb von Pescaglia, zwischen den Ortsteilen Loppeglia und Fondagno. Eine seltene Liegenschaft von beträchtlicher Größe, die als ein zusammenhängendes Grundstück geführt wird und den Charme unberührter Natur mit der Sicherheit einer bereits genehmigten Bebauungsmöglichkeit verbindet. Hügelliegenschaft mit 41 Hektar und zwei renovierungsbedürftigen Landgebäuden Preis: €480.000 (verhandelbar) Lage: Pescaglia – Provinz Lucca Ein einzigartiges Angebot im Herzen der Toskana: ein großes Anwesen mit ausgedehntem Hügelland und bestehenden ländlichen Gebäuden – ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und Entwicklungspotenzial suchen. Grundstück – ca. 41 Hektar Niederwald mit Douglasie, Weißtanne und Schwarzkiefer Natürliche Weideflächen und Lichtungen Unberührte Umgebung Hervorragende Panoramalage Zwei ländliche Gebäude Ca. 150 m² (Parzelle 661) Ca. 240 m² (Parzelle 189) Bestehende Gebäude mit gesichertem Bauvolumen Vollständig renovierungsfähig deal für: Privatresidenz Agriturismo / Ferienbetrieb Ländliche Beherbergungsstruktur Zusammenfassung der technischen Bewertung Die Marktbewertung berücksichtigt die doppelte Natur des Objekts: Wert der Waldfläche (41 ha): geschätzt zwischen €250.000 und €350.000 je nach Fläche und Holzqualität Wert der bebaubaren Wohnfläche (ca. 390 m²): geschätzt zwischen €100.000 und €150.000 aufgrund bereits erteilter Baugenehmigung und sofortiger Bebaubarkeit 👉 Angebotspreis: €480.000 Lage & Erreichbarkeit Höhe: ca. 530 m ü. d. M. Ruhige und panoramische Hügellage mit hoher Privatsphäre Entfernungen: Lucca: 30–40 Minuten Flughafen Pisa: ca. 1 Stunde Das Anwesen erstreckt sich über die Gebiete „Nelle Borre“ und „Pian del Centese“ an den Hängen zwischen den Ortschaften Loppeglia und Fondagno. Stärken der Immobilie Große zusammenhängende Fläche (selten in der Toskana) Hohe Privatsphäre Starkes touristisches und landwirtschaftliches Potenzial Koordinaten 43°56'22.53"N – 10°26'40.29"E Weitere Informationen Das Anwesen besteht aus mehreren Flurstücken in den Katasterblättern 58 und 59 der Gemeinde Pescaglia und bildet eine zusammenhängende Einheit. Die beiden Gebäude sind wie folgt im Kataster eingetragen: Parzelle 661 (150 m²) Parzelle 189 (240 m²), gemäß notarieller Urkunde Kontakt Für weitere Informationen, technische Unterlagen und Grundrisse bitten wir um private Kontaktaufnahme.