Einfamilienhaus zu verkaufen Carcassonne, Av du General Leclerc

CARCASSONNE, NUR WENIGE SCHRITTE VON DER MITTELALTERLICHEN STADT ENTFERNT Renoviertes Stadthaus | 155 m² Wohnfläche | 1.100 m² Grundstück | Swimmingpool | Nebengebäude Ein einzigartiges Anwesen im Herzen der Stadt Die perfekte Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und einem außergewöhnlichen Außenbereich HAUPTMERKMALE Komplette Renovierung mit hochwertigen Materialien 1.100 m² großes Grundstück im Stadtzentrum (eine absolute Rarität) Swimmingpool + Terrassen + Sommerküche Nebengebäude, umbaubar zu einer Mietwohnung Alles fußläufig erreichbar: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen Erdgeschoss: * Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe * Separates WC * Helles Wohnzimmer und Platz für ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer * Moderne offene Küche mit voll ausgestatteter Kochinsel * Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse * Duschbad * Waschküche und Speisekammer * Garage mit Stauraum im Dachboden Obergeschoss: * Zwischengeschoss mit Abstellmöglichkeit * 3 große Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Badewanne Rund ums Haus: * Privater Garten * Swimmingpool mit Holzterrasse * Sommerküche (37 m²) * Grünfläche und Gemüsegarten * Separates 2-Zimmer-Gästehaus (ideal zur Vermietung) * Diverse Abstellräume * Parkplatz für 4 Autos KOMPLETTE TECHNISCHE AUSSTATTUNG * Gas-Brennwertheizung * Klimaanlage (Heizung/Kühlung) * Glasfaser-Internet (WLAN) * Doppelverglasung + elektrische Rollläden * Kamin mit motorisierter Lüftung * Elektrisches Einfahrtstor Video-Gegensprechanlage * Sicherheitssystem * Kürzlich modernisierte, einwandfreie Elektrik ** Eine seltene und begehrte Immobilie** ** Außergewöhnliches Wohnumfeld in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum** ** Investitions- und Vermietungspotenzial** ** Ideal für Familien, als Hauptwohnsitz oder für Mischnutzungsprojekte** Energieausweis (EPC): C Treibhausgasemissionen (THG): C