Wohnung zu verkaufen Nice, Anc Chem de Fabron Rac

🌟 PENTHOUSE VON AUSSERGEWÖHNLICHEM FORMAT – 166 m² – DACHTERRASSE 73 m² + UMLAUFENDER BALKON 46 m² – PANORAMABLICK – NICE FABRON Preis: 1.300.000 € In den begehrten Höhen von Fabron, in einer eleganten und ruhigen Wohnanlage in Nizza West, befindet sich dieses seltene Penthouse mit außergewöhnlichen Raumvolumen, außergewöhnlichen Außenbereichen und einem der spektakulärsten Panoramablicke an der Côte d’Azur. Dieses einzigartige Duplex, gelegen auf den obersten beiden Etagen (4. + 5. Etage), bietet 166 m² Wohnfläche sowie über 119 m² private Außenflächen, darunter: eine 73,10 m² große Dachterrasse unter freiem Himmel, einen 46,40 m² großen umlaufenden Balkon, der das gesamte Hauptgeschoss umschließt. ☀️ Eine außergewöhnliche Dachterrasse — Ein echter Lebensraum im Freien Die obere Ebene beherbergt eine beeindruckende 73,10 m² große Dachterrasse, ideal zum Empfangen von Gästen, zum Entspannen und zum Genießen des mediterranen Klimas. Dieser Bereich verfügt über eine voll ausgestattete Sommerküche, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit Meerblick. Der Ausblick ist vollkommen frei und bietet ein atemberaubendes 360°-Panorama auf: das Cap d’Antibes, die Bucht von Nizza und das Cap de Nice, die Hügellandschaften des Hinterlands, sowie den ikonischen Baou de Saint-Jeannet. Eine einzigartige Atmosphäre ohne Gegenüber, in der Himmel und Meer Ihren täglichen Horizont bilden. 🏛️ Hauptgeschoss — Eleganz, Helligkeit und optimale Raumaufteilung Die 166 m² Wohnfläche sind perfekt gestaltet und umfassen: 🛋️ Wohnbereich 47,65 m² großes Wohnzimmer (ohne Treppe), hell und zu mehreren Ausrichtungen geöffnet Direkter Zugang zum 46,40 m² großen umlaufenden Balkon, der das gesamte Stockwerk umgibt 🍽️ Ess- & Küchenbereich 11,60 m² großes Esszimmer 16,25 m² große separate Küche mit Abstellraum / Vorratskammer 🛏️ Schlafbereich 3 Schlafzimmer, darunter eine 22,05 m² große Hauptsuite 1 Badezimmer (7,15 m²) 1 Duschraum (2,65 m²) 2 separate WCs Zahlreiche Einbauschränke und Stauraum Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit fließender Raumführung und großen Fensterfronten, die den ganzen Tag natürliches Licht bieten. 🚗 Ausstattung & Extras Geschlossene Garage Privater Kellerraum Ruhige, gesicherte Wohnanlage Bevorzugte Wohnlage mit Blick über die Bucht von Nizza 📍 Lage (ohne genaue Adresse) Das Penthouse befindet sich im höher gelegenen Teil von Fabron, einem der elegantesten und begehrtesten Viertel von Nizza West. Eine ideale Lage, die folgendes bietet: Nähe zum Meer (nur wenige Minuten mit dem Auto), schnellen Zugang zur Promenade des Anglais, zum Flughafen und zu den Hauptverkehrsachsen, eine erhöhte, dominante Position mit Ruhe, Sonneneinstrahlung und spektakulärem Ausblick.