Eigentumswohnung zu verkaufen Berlin, Alt-Stralau

Mehr Informationen und eine virtuelle 360 Grad Tour auf www.altstralau.com --- Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der beliebten Halbinsel Alt-Stralau – einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins - in Berlin Friedrichshain. Diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen sehr großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Kombination aus direktem Wasserblick, urbaner Anbindung und ruhigem, grünem Umfeld macht dieses Objekt zu einer echten Seltenheit auf dem Markt. Der große Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster natürlich erhellt und eröffnet einen wunderschönen Blick zur Spree und auf fantastische Sonnenaufgänge. Die Wohnung wurde modern renoviert, ist hell, freundlich und bietet eine klare, zeitgemäße Raumstruktur. Der gesamte Zuschnitt eignet sich ideal für Singles, Paare, Familien und Menschen, die eine harmonische Verbindung aus stilvollem Wohnen und naturnahem Umfeld suchen. Es gibt einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert und sie ist barrierefrei gelegen. Die Küche ist voll ausgestattet und neben dem Hauptbad gibt es noch ein Gäste-WC. Im Kellerbereich gibt es neben dem eigenen Keller, der ausreichend Stauraum bietet, noch einen Fahrradkeller, einen Waschmaschinen- und Trocknerraum und einen Kinderwagen-Abstellraum zur gemeinsamen Nutzung. Die Immobilie ist leerstehend, sofort verfügbar und aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und Größe gleichermaßen attraktiv für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger. Sonstiges: • Ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder Expats • Wohnung ist leerstehend • Sofort bezugsfertig / sofort vermietbar • Sofortige Besichtigung möglich • provisionsfrei Mehr Informationen und eine virtuelle 360 Grad Tour auf www.altstralau.com. Besuchen Sie uns, wir laden Sie herzlich auf eine Tour durch diese exklusive Wohnung ein! Mehr Informationen und eine virtuelle 360 Grad Tour auf www.altstralau.com --- Alt-Stralau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins in Berlin Friedrichshain – ein einzigartiges Quartier zwischen der Spree und der Rummelsburger Bucht. Die Halbinsel verbindet Natur, Wasser, Geschichte und städtischen Lifestyle auf sehr besondere Weise. Die Umgebung ist fantastisch grün, ruhig, familienfreundlich und bietet hohe Lebensqualität durch Uferwege, Parkanlagen, Freizeitmöglichkeiten und verkehrsberuhigte Bereiche. Aber auch die Nähe zu Spielplätzen, Schulen, Kitas und dem Szenebezirk Friedrichshain mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kunstszene, Bars, Nachtleben lässt keine Wünsche offen. Der Alexanderplatz ist nur wenige Autominuten entfernt. Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an ÖPNV und Innenstadt hervorragend, während die Insellage gleichzeitig eine entspannte, naturnahe Atmosphäre schafft – ein seltenes Zusammenspiel mitten in Berlin. Es ist ein absolut beliebter Ort für junge Familien und Berufstätige, aber auch für Expats, die diese perfekte Symbiose in dieser zentralen Lage Berlins genießen möchten und zu schätzen wissen. Mehr Informationen und eine virtuelle 360 Grad Tour auf www.altstralau.com. Besuchen Sie uns, wir laden Sie herzlich auf eine Tour durch diese exklusive Wohnung ein! Mehr Informationen und eine virtuelle 360 Grad Tour auf www.altstralau.com --- Kapitalanleger – Investment mit Zukunft: Diese Wohnung stellt nicht nur einen außergewöhnlichen Wohnort dar, sondern auch eine wirtschaftlich sehr attraktive Kapitalanlage. Die Vermietbarkeit in dieser Lage ist ausgesprochen hoch: Vergleichbare Objekte werden erfahrungsgemäß zügig und zu deutlich überdurchschnittlichen Mietkonditionen vermittelt. Dies gilt insbesondere auf der Stralauer Halbinsel, wo das Angebot an hochwertigen Wohnungen äußerst begrenzt ist und eine solvente, stabile Mietnachfrage besteht. Alt-Stralau weist generell seit Jahren eine hohe Wertstabilität, geringste Fluktuation und starke Mietnachfrage auf