Villa zu verkaufen Zodyn, Spacerowa

Exklusive Residenz mit 700 m², von Wald umgeben – Żodyń, Polen – Grundstück 3.619 m² Zum Verkauf steht eine einzigartige, freistehende Residenz mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m², gelegen auf einem großen, vollständig eingezäunten Grundstück von 3.619 m² im Dorf Żodyń (ca. 10 km von Wolsztyn entfernt). Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als komfortabler privater Wohnsitz als auch als hochwertige gewerbliche Investition. Wichtigste Merkmale Gebäudetyp: freistehendes Wohnhaus / Residenz Gesamtfläche: ca. 700 m² Grundstücksfläche: 3.619 m² Baujahr: 1991 Ebenen: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss + vollständiges Untergeschoss Anzahl der Zimmer: 10+ Zimmer Bauweise: Ziegelbau Dach: Satteldach, mit Dachziegeln gedeckt Fenster: Holzfenster Zustand: bezugsfertig Das Haus wird möbliert angeboten Heizung und Anschlüsse Zentralheizung mit Gas und Festbrennstoff (zwei separate Heizräume), Kanalanschluss, Strom, Wasser, Kabelfernsehen, Internet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Garage im Gebäude, voll unterkellert mit funktionellen Nutzräumen, Aufzug für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (Zugang zum ersten Obergeschoss), liebevoll angelegter Garten mit zahlreichen Bäumen, Zierpflanzen und einem Gartenpavillon, der einen idealen Außenbereich zur Erholung bietet. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich / Garderobe, Büro / Arbeitszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, verbunden mit einem zusätzlichen Raum und ausgestattet mit einem zweiseitigen Kamin, Esszimmer, Küche, Badezimmer, angepasst für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Erstes Obergeschoss: große Galerie / Empore mit Zugang zum Balkon, drei Kinderzimmer / Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zweites Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss): großzügiger Flur, großes Gästezimmer mit Balkon, zwei zusätzliche Zimmer (ideal als Gästezimmer, Therapieräume oder Büroräume). Untergeschoss (Keller): Heizraum mit Gasheizung, Heizraum mit Festbrennstoffkessel, Lagerraum für Brennstoff, Garage, Badezimmer mit Dusche, zwei Vorratsräume, Waschküche, Trockenraum, Küche mit einem historischen Kachelofen. Innenausstattung Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet. Holzböden und Wandvertäfelungen aus massiver Eiche verleihen dem Haus einen warmen und eleganten Charakter. Zahlreiche Stuckverzierungen, dekorative Säulen und verzierte Decken unterstreichen den repräsentativen Charakter der Residenz und machen sie sowohl für einen prestigeträchtigen privaten Wohnsitz als auch für eine professionelle Nutzung bestens geeignet. Investitionspotenzial Dank der großzügigen Fläche, der durchdachten Raumaufteilung, des Aufzugs für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und des großen, grünen Grundstücks eignet sich diese Immobilie nicht nur als privater Wohnsitz, sondern auch hervorragend für: Seniorenresidenz / Pflegeheim / betreutes Wohnen, kleines Rehabilitations- oder Therapiezentrum, Kindertagesstätte oder Kindergarten, Gästehaus / Boutique-Hotel / Retreat-Zentrum, Firmensitz (Büroräume mit vollständigen Sozial- und Nebenräumen), Schulungs-, Seminar- oder Konferenzzentrum, Ort für kreative oder spirituelle Retreats. Umgebung Die Residenz liegt in einer ruhigen, grünen Lage, direkt am Waldrand, was Ruhe, Privatsphäre und eine ganz besondere Atmosphäre garantiert. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Menschen, die Wert auf Raum, Natur und Komfort legen, ebenso wie für Projekte, die eine ruhige, naturnahe Umgebung erfordern. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wird bevorzugt um Kontakt per E-Mail gebeten; dies ist die bevorzugte Kontaktform. Telefonischer Kontakt ist nicht vorrangig und kann eingeschränkt sein.